中山VS珠海，两座城市孰强孰弱？丨中山楼市

中山和珠海，像是大湾区的“日月潭”

中山和珠海，是粤港澳大湾区相邻的城市，两者身份如同邻居一般，在很多方面都息息相关。两座城市同为一档城市，又同是珠江西口岸的中心城市，两者都有各自的特点和优势，那么到底谁在将来更具有发展价值和潜力呢？

1、经济实力比较

一个城市的发展首先就要就看经济。

通过对比GDP我们我们发现，中山的GDP总量比珠海高出大约三成，但是增长量却仅仅只有0.9%，相比于珠海的9%，确实有些惨不忍睹。

中山的社会消费品总额总量虽比珠海高上那么一点点，但是增长量却只有1.96%，比不上珠海的5.5%。固定资产投资额总量不到珠海的一半，增长量也是被珠海甩在后头。唯一能看的也就出口总值了，中山只有出口总值是远远高出珠海的。

在固定资产投资方面优先于中山，这点在地产、工业、交通基建投资增速方面是全面优先的。

2、人口吸引力比较

人是城市发展的*大动力。

一座城市的人口基础对城市发展格局具有决定性作用，而人口红利也为城市带来强大的竞争力。2018年，中山的常住人口为326万，户籍人口170万；珠海的常住人口189万，户籍人口118万。

从人口两项数据得出，中山的人口总数和流动性人口都比珠海要多。人口的流动性越多，说明人口在持续地流入，人口净流入量庞大，市场的经济需求潜力也就越大。

2018年，中山进一步放宽入户条件，取消积分入户政策，放开放宽重点群体落户限制，符合条件无住房亦可落户。这一政策可以说是极大地吸引了人口流动。

3.地理区位比较

占据天时地利才能立稳脚跟。

珠海于澳门相邻，现在通过港珠澳大桥能够形成香港澳门和珠海的互通，香港澳门一直都是大城市，珠海未来可以借助这两座城市的优势，发展潜力很大。

中山北边与广州南沙自贸区相接，南边与珠海相邻，深中通道开通后，与深圳前海湾自贸区想通，处于粤港澳大湾区的几何中心位置。不仅位置得天独厚，多个城市的交互也能大大促进自身的发展。交通和经济的优势较为明显，后期发展潜力巨大。

4、交通优势比较

交通是一座城市发展的驱动力。

交通是连接城市不同区域的重要纽带。珠海的交通，*大优势是港珠澳大桥，不仅让珠海成为唯一与港澳陆路相连的城市，还形成了港珠澳“半小时生活圈”。同时，珠海还有着现状或在建中的“六横十纵”线路。

中山这边的交通，则是目前仍在建设中的深中通道，建成后从中山出发，30分钟就可以直达深圳。除此之外，中山还有一系列的城际规划，跨市水上巴士线路，运输或者出行到粤港澳大湾区各地乃至外省都十分便捷。

从交通实力来看，虽然两地在地理位置上紧密相连，但就目前情况而言，珠海大部分的陆路交通线路已经投入使用，而中山则更多的是规划中，还有待时间的验证。

总结

同为珠江西岸的相邻城市，珠海和中山既有各自的长处，也有不少相似之处。

在人口吸引力和地理位置区位上，中山的优势不言而喻；珠海则在经济增长率、交通线路建设上强于中山。珠海经济属于后起之秀，中山则是本身底蕴雄厚，两者未来孰强孰弱，还得看大家心里更注重哪些方面了。