交通要道+片区规划，中山一个新的商业中心即将形成。

中山西区的沙朗是中山比较有历史的片区，在多年以来一直默默无闻，没有得到较好的发展。直到今年五月，中山市自然资源局发布关于《中山市西区沙朗东片区控制性详细规划调整》草案的公示，让沙朗片区的崛起带来希望。

本次规划不仅调整了大面积的土地用地，还会增加多所中小*，同时片区交通网络将更加完善，广中珠澳城际轻轨、黄圃快线、北二环也在此次规划中。并且105国道中山沙朗至古鹤段改建工程的前期工作目前已进入尾声，将会在今年启动。

交通要道完善大改造

105国道中山沙朗至古鹤段的改造，不仅能大大改善105国道长久以来的道路拥堵问题，改善中山内部交通的顺畅度，对以后珠海和中山两市的经济发展也将起到至关重要的作用。经过改造路段经过的中山西区沙朗片区来说，以后可以更快速的通过105国道接驳京珠高速及周边区域，交通升级对区域发展的决定性影响毋庸质疑，经济发展必将迎来更多可能性和新机遇。

三旧改造焕发新活力

广丰片区三旧改造已确定了旧改主体，区域整体焕新进度加快，将沙朗片区的发展带来质的提升。三旧改造一直是城市更新和升级改造的重中之重，这两年中山“三旧改造”不断提速，2018年至今年更是掀起旧改热潮。推进旧改，对中山而言，有利于促进产业转型升级、提高城市的发展力，于市民而言，居住环境得以改善提升、城市发展更快，对自身发展也是好事。对于旧改地块周边而言，带动整个片区更新，增加活力，与周边物业相互影响促进也是必然。

经济发展带动新商业

在大湾区各城加速一体化的大红利下，沙朗片区不再只做农业内供和输出地，正逐步向商贸以及现代工业拓展，片区的城市综合承载能力以及市场活力都将得到显著提升。沙朗东片区是西区汽车产业的大本营。西区今年的政府工作计划中提出着重产业提质增效，推动经济高质量发展，沙朗片区的重点是将金昌工业区打造成中联创智能制造产业园。目前，中联创示范园已经发展的子园区有5个，其中一个便是沙朗东片区的中联创沙朗汽配产业园，就在即将升级改造的105国道旁。

城市未来发展无限好

根据沙朗东片区的用地规划图，105国道沿线规划了大量的商业用地，片区内的商业用地基本都集中在105国道沿线，将形成一整条规模不小的商业街，而且从用地面积来看，片区内商业用地是明显减少的，这也意味着未来这条商业街含金量会更高。未来随着沙朗东片区内交通、*、公共设施等规划的相继落地，将成为西区的重要人居板块，105国道旁这条特色商业街不仅拥有便利交通，还会迎来比较稳定且持续增长的人流量，或将成为西区一个新的商业中心，沿线区域的商业价值大大提升，区域繁华度将直线上升。

这个正在悄然焕新的片区，全新规划、交通升级、三旧改造一系列利好加持，加上时代、中泰、卓越等品牌开发商的进驻，周边的楼盘受益无穷，沙朗片区的春天已至。

总结：未来的沙朗片区，中山新的商业繁华区域，中山新的人居生态之城，中山新的重要交通枢纽，中山新的一座城市名片。

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