重磅，中山买房限购政策大调整！丨中山购房

根据中山多个开发商收到签约律师事务所发布的通知，港澳台、外籍客户在中山买房限购松绑啦！有媒体专门致电中山市住建局房产科求证此消息，居然得到了肯定答复！港澳客户购房资格确实已放开，中山楼市要准备迎来新一波浪潮了！

小编得来的消息原文如下：关于港澳台、外籍客户，申报中山购房资格，除提供祖籍中山证明，另有如下两种途径：1、提供中山半年以上的参保证明或个税凭证，加在职公司盖章的《在职证明》，有年龄限制，男60岁，女50岁（女干部55岁）；2、如属于自主创业，需提供中山注册的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件盖公章，加工商机读资料。

也就是说，港澳台、外籍客户在中山购房，除原有的提供祖籍中山的证明外，新增两大购房通道：

1、提供半年社保或个税凭证加在职证明；

2、在中山注册公司；

中山作为粤港澳大湾区里的几何中心和房价洼地，一直以来备受青睐。以往由于中山限购政策的限制，许多港澳人士没有中山的祖籍证明条件，只能对这个城市望而却步。但是此次中山限购松绑，通过增加中山在职参保或在中山注册公司两种通道，给许许多多的港澳人士看到了来中山购房的希望。

中山限购政策松绑，不仅能给中山楼市带来一股热潮，而且还能让中山与港澳关系的更加密切，推进粤港澳大湾区战略的进一步深化。

1、对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2、非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

3、属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

4、经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。

5、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

6、非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

7、对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

粤港澳大湾区一系列利好的规划、政策推进，都体现了内地对港澳人士的欢迎，中山更是加强与港澳之间密切联系：

2018年9月，《港澳台居民居住证申领发放办法》正式实施，持有港澳台居民居住证的港澳台同胞，可在居住地享受劳动就业、参加社会保险、依法缴存提取和使用住房公积金等3项权利。此外还有，义务*、办理机动车登记和申领驾驶证等6项基本公共服务，9项便利服务；

2019年1月起，中山正式实施《中山市个人自愿缴存使用住房公积金办法》，在中山就业的港澳台人员、外国人等三类人可在中山自愿缴存公积金；

2019年3月，广东发布对年初发布的《科创十二条》解读文件及相关配套政策，其中提出大湾区珠三角九市要补贴港澳人才和外籍高层次人才内地工资薪金所得税负差额；

2019年3月，中国人民银行广州分行组织中国银行广东省分行与中国银行（香港）有限公司创新推出香港代理见证开立内地Ⅱ、Ⅲ类个人银行账户业务，年满18周岁及以上且已开立中银香港账户的香港永久居民，凭本人香港居民身份证、港澳居民来往内地通行证，可直接在香港本地通过中银香港营业网点以代理见证方式，申请开立内地中国银行Ⅱ、Ⅲ类个人银行账户；

如今，中山楼市进一步对港澳放开，港珠澳大桥开通加强了中山与港澳的区域距离，澳门科技大学落户中山也在加速进程，全面融入粤港澳大湾区建设中，中山与港澳的联系已经渗透到生活的方方面面！

更多的港澳人士以及更多的优秀人才将迈向中山这座城市，面临着未知的竞争与融合，中山本土居民也许会感到前所未有的压力。但是，竞争才意味着成长，包容才会强大，中山会一步步变好，政府也会给本地居民一定的保障。因此，我们应该怀着更加宽广的胸怀去迎接新的政策。

政策正在逐渐开放， 中山这座城市想要做一个更加活力开放的城市，你准备好了吗？

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