不得了!中山多个区域“三旧改造”这些片区的规划将惊艳亮相

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中山“三旧改造”正在不断提速!多个镇区陆续公布“三旧”在城区,石岐区、东区、西区、南区等均有新增项目。

于中山而言,推进改造有利于促进产业转型升级、提高城市的发展力,于市民而言,居住环境得以改善提升、城市发展更快,对自身发展也是好事。而假如改造的区域刚好在自己家附近,那便有了前景!

制定背景

全面促进资源节约集约利用,功在当代、利在千秋。2009年以来,按照部省合作共建节约集约用地示范省的部署,我省在全国率先开展“三旧”改造工作,在盘活存量土地资源、保障经济社会发展方面发挥了积极作用,为国家建立城镇低效用地再开发制度提供了“广东经验”,但也存在推进机制不完善、政策体系不健全、未形成强大合力等问题,制约了“三旧”改造实施效率。当前,我省正处于大力推进粤港澳大湾区建设、促进高质量发展的关键阶段,对土地资源保障的效率、结构和质量都提出了新的更高要求。在新增建设用地资源持续缩减的形势下,必须全面推动土地供给侧结构性改革,推动“三旧”改造取得突破性进展,提高存量建设用地利用效率,优化土地利用结构,促进产业转型升级,提升城市建设水平,使城市更加宜业宜居宜游,让人民群众有更多幸福感和获得感。

文件实施

本文件自2019年9月30日起施行,有效期5年。省自然资源厅已同步制定《广东省深入推进“三旧”改造工作三年行动方(2019-2021年)》,作为本《指导意见》的配套实施文件。

东区:旧改面积高达近3574亩,东区办事处公示已标图建库“三旧”改造的地块,按照公示表,已建库的旧改地块共124宗,总计约238.38万平米,折合约3574亩。分布于新鳌岭社区、东裕社区、桥岗社区、起湾社区、齐富湾社区等多个社区。

石岐区:改造片区内规划居住建筑面积总面积约为82万平方米,容纳居住人口约为2.4万人,因此公共服务设施的配置建议考虑配置居住小区级的公共设施,另外结合石岐区整体配套水平配套部分居住区级公共设施。

石岐区办事处发布南下片区三旧改造前期意愿调查主体评选报名公告,曝光南下片区旧改范围。据了解,南下片区位于石岐区迎阳社区,目前业权人大约4600户,片区范围西至方基涌大街,东至岐关西路,南至南江街、博爱三路,北至中山二路,合围面积约816666.7平方米。

黄圃镇

横栏镇

未来中山市三旧改造将提高公建配套比例,并注意容积率的制定,确保城市更新后人口与交通、公共配套的负荷能力,目前中山市启动城市更新片区连片改造工作,通过旧城镇向新城市转变,完善城市功能,优化产业结构,改善人居环境。项目均属于旧城连片改造项目,改造面积大,需要完善的城市基础设施内容比较多。

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