降准，要来了？专家：房贷利率有望迎来下调

要降准了?!

还要提前下达明年部分专项债额度!

昨天召开的国务院常务会议，释放一系列加大对实体经济支持力度的信号，力保经济运行在合理区间。

•降准：落实降低实际利率水平措施，及时运用普遍降准和定向降准等工具，引导金融机构将资金更多用于普惠金融。

•加快专项债发行使用：今年限额内地方政府专项债要确保9月底前发行完毕，10月底前全部拨付到项目。按规定提前下达明年部分专项债额度，确保明年初即可使用见效，并扩大使用范围。明确了将专项债用作项目资本金的投向领域。以省为单位，专项债资金用于项目资本金的规模占该省份专项债规模的比例可为20%左右。

•稳就业：抓紧推进高职院校扩招100万人和运用1000亿元失业保险基金结余开展职业技能培训，研究进一步增加高职、技校招生规模和技能培训资金规模。

•稳物价：落实猪肉保供稳价措施，适时启动社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制。

•降税降费：要落实简政减税降费措施，优化营商环境，激发市场主体活力。

从2011年11月底以来，央行共实施了12次全面降准，大型存款类金融机构存款准备金率由21.50%降至13.50%。*近一次全面下调金融机构存款准备金率是在今年一月，但分两次下调，分别在2019年1月15日和1月25日各下调0.5个百分点。

今年5月，央行又发布公告，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率，该档次为8%。于5月15日、6月17日和7月15日分三次实施到位，释放长期资金约2800亿元。

此外，在加快落实降低实际利率水平方面：

8月17日，央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。

8月20日，发布了*新贷款市场报价利率。

1年期LPR为4.25%(此前为4.31%)；5年期以上LPR为4.85%。

LPR每个月都会变化，具体公布时间是每月20日。

降的是银行的存款准备金率，而非存款利率，因此很多老百姓认为降准和自己没有关系，但实际上，降准对金融市场会产生一系列的连锁反应，老百姓的钱袋子也必然会受到影响。

专家认为，首先是货币基金方面，受降准影响，流动性将进一步宽松，“宝宝类”理财收益率或将再次回落。

另一方面，银行理财收益率或将延续下跌趋势。

降准还会影响房贷利率。降准之后，银行可贷资金增多，房贷利率有望迎来下调。对于新购房者来说是个好消息，不过对于已购房者来说，房贷利率已经确定，无法从中获益。

对于股市来说，理论上降准对股市属于利好，尤其在当前股市持续低迷的状况下，有利于提振市场信心。

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