粤港澳大湾区的房子,我为什么建议你一定要尽快买?

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1、人口会越来越多

判断一个地方未来房价是涨还是跌,第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的。一个地方人口流入大,市场需求旺盛,长期来看未来房价看涨。一个地方只有人口流出,房子没人买,市场供大于求,肯定涨不动。广深佛作为经济发达、配套完善的一二线然城市,吸引力十足。东莞、惠州、中山、珠海紧随其后。对比广州、深圳本身就高的房价(尤其是深圳,供地紧张),佛山、东莞、惠州等周边城市人口增长空间大,长期来看,前景更开阔。江门和肇庆人口迁出大于人口迁入。

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2、土地会越来越少

以下摘自来自南方网的报道:2018年一季度,分城市来看,肇庆、江门和佛山土地成交宗数在20宗以上,其中肇庆最多,共有28宗,江门和佛山分别成交27宗和25宗。广州和深圳分别成交了12宗和6宗,最少的东莞只有1宗土地成交。肇庆和江门也是纯住宅用地成交宗数最多的两个城市。

克而瑞数据显示,肇庆成交的纯宅地共有20宗,江门为18宗,惠州以8宗宅地排在第三位,珠海、深圳、中山和广州都有纯宅地成交记录。值得注意的是,尽管一季度佛山土地出让总幅数达25宗,但全都不是纯宅地,而东莞同样没有纯宅地成交。

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3、交通会越来越便利

在粤港澳大湾区规划中,促进连接各个城市的其中一个重要点就是交通。十二五规划到十三五期间,粤港澳湾区的轨交网络已经基本形成,南北两端的深圳到广州只需要半小时,港珠澳大桥即将通车。各个区域间形成的联通,方便人们出行,为内陆引进更多外籍人士创造l良好条件,会影响粤港澳大湾区房价的上涨。

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4、各城市分工明确,多中心发展

粤港澳大湾区已经出现了大都市圈化的雏形,建成区连成一片,深圳周边的东莞、惠州、珠海房价已经得到反映。粤港澳湾区的未来,极可能类似于旧金山湾区的发展趋势,分工明确,产业全面开花。与同等战略地位的京津冀、长三角相比,粤港澳大湾区有一个重要特征是没有明显的核心城市,经济呈现多极化趋势,没有“一极独大”的区域龙头,经济结构最健康。政治中心——广州、创新及金融中心——深圳;环绕一圈强三线城市,经济各有特色、互不相让;除了港澳外有南沙及前海两大自有贸易区;同时有三个世界级大港:南沙港、盐田、香港;三大机场.....

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5、挡不住的越来越发达

粤港澳大湾区城市群的GDP总量已经达到1.24万亿美元以上,已经是人口和经济体量最大的湾区经济之一。深圳前海未来极有望承接香港金融中心职能及深圳CBD功能的地位,地位并不亚于陆家嘴。粤港澳大湾区的建设为惠州带来了发展契机,目前交通基础设施建设显著提速,向粤港澳大湾区“一小时生活圈”迈进!预计到2020年,大湾区的交通基础设施总体达到国内领先、世界先进水平,将建成服务全国、连通世界的现代化综合交通运输体系。在享受政策红利的情况下,惠州经济必将实现更大飞跃!

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