从城市看:
2017年,深圳客户在惠州购房占比大幅下降,深圳客户在惠州的成交量跌幅达57%。占深圳客户成交总数比例由48%下滑至24%,2018年前4月有所回升。
2017年,深圳客户在深圳本地成交量回升20%。同时成交占比大幅升高。
2017年随着中山调控加码,深圳客户选择中山购房的比例大幅降低。2018年前4月亦维持了这一趋势。
从置业目的看:
深圳客户2016年之后投资需求占比稳中有跌。但仍人数来看2017年投资需求人数甚至超过了2016年。总体来说深圳外溢需求依然较高,稳定在3成左右。
从城市看:
中山和惠州是*受香港客户欢迎的城市。2016年以来有42%香港客户选择在中山购房,惠州是香港客户购房占比第二高的城市。
香港客户在深圳、珠海、广州、东莞、佛山购房占比较低。深圳占比12%,其余4城合计15%
从置业目的看:
香港客户主要以投资为主。
从城市看:
2016年-2018年前4月,广州客户在广州本地购房占比连续下滑。
2016年-2018年前4月,佛山依然是广州客户*主要的目的地。
从置业目的看:
随着调控升级,广州客户投资占比逐年升高,2017年投资需求人数与2016年接近。在限购环境下,广州仍有每年相当数量的外溢需求。这主要是由于广州限购严格,而周边城市,中山、佛山则相对较松,市场环境相对较好。
从城市看:
2016-2018年4月,珠海客户以本地购房为主,除本地外,中山南部的南朗、坦洲也是珠海客户集中的区域,占比达35%。
2017年3月中山调控后,珠海客户在中山的购房占比大幅减少,购房人数下降8成。
从置业目的看:
2016年之后珠海客户投资需求占比呈上升趋势。市场总体降温较快,各种需求客户跌幅均超过5成,投资客户数量跌幅略微小于刚需客户。
中山、佛山、东莞、惠州客户分布特点相近。这些城市的客户主要选择自己居住的城市购房,去其他城市投资买房占比极低。
✿中山:客户超过99%选择了本地购房,2016年以来这一趋势并未发生发化。
✿东莞:91%的客户选择本地购房,除此之外有7%的客户选择惠州购房,2017年后,东莞客户选择惠州购房的比例上升。
✿惠州:94%的惠州客户选择本地购房,另外有6%的客户选择在广州和东莞购房。
从置业目的看,中山、东莞、惠州投资占比近两年均在20%-40%,而此三城客户在外地购房比例极低,说明这三个城市的客户更倾向于本地投资。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 4 |
2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 3 |
3 | 火炬开发区 | 御峰香林花园 | 0 |
4 | 神湾镇 | 怡景湾 | 14 |
5 | 阜沙镇 | 盛迪嘉光明1 | 13 |
6 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
7 | 东区 | 旭日富元·中 | 9 |
8 | 南朗镇 | 碧桂园·天钻 | 1 |
9 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
10 | 大涌镇 | 中硕翡翠华府 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 8 |
2 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 22 |
3 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 11 |
4 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 20 |
5 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 16 |
6 | 西区 | 越秀天樾湾 | 24 |
7 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 248 |
8 | 火炬开发区 | 越秀建发·玺 | 6 |
9 | 三角镇 | 雅居乐民森迪 | 264 |
10 | 东区 | 保利天珺 | 16 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 上乘世纪公园 | 参与团购即可享受9.5折优惠加3万 |
2 | 美的澜山 | 线上团购报名立减10888元优惠,赠送7大家电 |
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