小产权房，是指没有房产证的房屋，使用人享有居住权。有的人死后可能会选择写遗嘱处分自己的财产，那么，有遗嘱的小产权房可以继承吗?
《继承法》第二十二条规定了无效遗嘱的情形，同时《*高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十八条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”国家、集体财产的内容散见于各个法律，比如城市市区的土地、农村和城市郊区的土地、水流、矿藏等。很显然，小产权房不是国家的，不是集体的，更不是他人的。有人说《继承法》明确规定，只有个人的合法财产才是遗产，这些小产权房不是合法的所以遗嘱无效。是这样吗?如果法律真是这么规定的话，未免有些不近人情。没有物权的财产被写进遗嘱里，*多导致权利无法实现，但不当然致使遗嘱本身效力欠缺。因为遗嘱是单方行为，它不需要其他人认可或接受。故我们认为，在符合其他要件前提下，处分了小产权房的遗嘱应当有效。
《物权法》第三十一条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”也就是说，继承开始了，房子得到了，但是只能住着不能卖不能送。一旦因继承人的处分，致使相关权益人受到侵害，那么只能照价赔偿了。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 11 |
| 2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 10 |
| 3 | 火炬开发区 | 御峰香林花园 | 1 |
| 4 | 南朗镇 | 万科深业颐湾 | 11 |
| 5 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
| 6 | 坦洲镇 | 伊泰华庭 | 0 |
| 7 | 东区 | 旭日富元·中 | 16 |
| 8 | 南朗镇 | 碧桂园·天钻 | 1 |
| 9 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
| 10 | 大涌镇 | 中硕翡翠华府 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 31 |
| 2 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 17 |
| 3 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 19 |
| 4 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 28 |
| 5 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 23 |
| 6 | 东区 | 中山宝龙城 | 20 |
| 7 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 255 |
| 8 | 东区 | 保利天珺 | 23 |
| 9 | 西区 | 越秀天樾湾 | 32 |
| 10 | 火炬开发区 | 健康花城·璞 | 15 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 美的澜山 | 线上团购报名立减10888元优惠，赠送7大家电 |
| 2 | 上乘世纪公园 | 参与团购即可享受9.5折优惠加3万 |
| 3 | 美的叠墅 | 在线预约购房享98折优惠,额外优惠18888元 |
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辽公网安备21020202000599
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