一、明确流程办理时间点
这一点主要是针对交易环节的各个流程办理的时间，比如贷款办理完成的时间、过户手续办理的时间、契税缴纳的时间、交房的时间等，这些环节的办理时间点尽量在合同中写明，从而可以避免交易的时间被无限期拖长，购房者长时间无法办理完交易手续。
二、违约赔偿处理办法
违约赔偿这一点应该尽可能将赔偿金额提高，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，这样才二手房交易中能够起到约束的重要，买卖双方交易的会更加顺畅，也能在另一方出现违约情况的时候得到补偿。
三、付款时间和方式需备注
二手房交易的房款交付时间和方式一定要在合同中备注清楚，内容要包括：首付多少、尾款什么时候结清、贷款还是一次性付清等问题。此外，购房者应该预留至少一万到两万元的尾款，在顺利收楼之后再付清，不要在过户的时候就将房款结清，这样能避免在收楼时出现问题。
四、 房子的户口要注意
如果您买的二手房是 ，那么在合同内容中要约定好过户时需要检查户口和的占用情况，这一点重要!户口和的占用情况需要由卖家携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理查询。
五、带租约的房子
有租约的房子一定要和卖家协商好交接租约的事情，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理?在签约过户前买家好和租客联系一下，了解一下房子的整体问题，这样能更加全面的了解房屋的整体情况。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 11 |
| 2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 9 |
| 3 | 小榄镇 | 小榄镇誉美花 | 0 |
| 4 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
| 5 | 阜沙镇 | 盛迪嘉光明1 | 17 |
| 6 | 东区 | 旭日富元·中 | 16 |
| 7 | 南朗镇 | 碧桂园·天钻 | 1 |
| 8 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
| 9 | 大涌镇 | 中硕翡翠华府 | 1 |
| 10 | 坦洲镇 | 御城金湾 | 58 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 18 |
| 2 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 30 |
| 3 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 27 |
| 4 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 22 |
| 5 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 16 |
| 6 | 东区 | 中山宝龙城 | 20 |
| 7 | 东区 | 保利天珺 | 22 |
| 8 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 254 |
| 9 | 火炬开发区 | 越秀建发·玺 | 14 |
| 10 | 三角镇 | 雅居乐民森迪 | 270 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 上乘世纪公园 | 参与团购即可享受9.5折优惠加3万 |
| 2 | 美的澜山 | 线上团购报名立减10888元优惠，赠送7大家电 |
| 3 | 万科柏悦湾 | 当日认购6万优惠,送一年管理费 |
| 4 | 美的叠墅 | 在线预约购房享98折优惠,额外优惠18888元 |
辽公网安备21020202000599
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