大家在购房过程中,都会遇到各种各样的问题,而问题产生的原因也各式各样。其实,大家在买房之前,有必要了解一些关于买房的基本常识,这对于大家买房是有很大的好处的。
一、不要就锁定几个小区,多多考虑范围
很多朋友在买房之前会咨询身边的亲戚朋友,买在哪一个楼盘好,然后就把目标锁定在几个固定的小区,其实这样的话会让您错过很多好的房源。
首先这个小区不一定总有房源,如果有价格也一定不会便宜,假如价格合适也会有很多人抢,那样业主肯定会趁机涨价。所以不建议大家只针对固定小区看房,要多针对几个小区,全面考虑,这样一来您会有更多的选择,更多的机会。
二、不要听别人一面之词,多多实地探访
别人可能跟您说这个小区的房子不好,这个小区的位置不好,您就会单方面的认为这个房屋周边配套设施差,出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后,会发现和别人说的截然不同。一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况,以免步入误区之中。
三、不要着急跟业主谈钱,多多交流商量
看房的时候该说什么、不该说什么是非常重要的。看房的时候可以问业主周边的配套设施,供暖情况及停车费、物业费怎么收?但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格,那样的话很难实现您的目标,价格方面*好是能坐下来慢慢谈,也许商量的余地会更大。
四、不要忽略了房产税费,多多注重全面
如果您觉得房子不错可以考虑,那么*好请专业的中介公司帮您先做一个费用清单,让您明白自己花多少钱可以买到这个房子。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用,总价能接受,但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本,不要仅仅只把眼光放在价格上从而忽略了税费等其他购房成本。
五、不要“买涨不买跌”,多多整理心态
对于国内购房者而言,长期以来都普遍存在着一种“买涨不买跌”的心理。在看到楼市上涨时,购房者往往会担心房子价格越涨越高,今天不买明天更贵,急急忙忙地就出手“抢购”了。而在看到楼市下跌时,购房者却又抱着是不是还会再跌、再等等看能不能买到*低点、别买亏了这样的心态,导致迟迟无法做决断。
其实购房者更多地应该关注自身的购房需求,不用过度考虑房地产的价格波动问题。即使要关注房产的性价比高低,也应从楼盘区位、品质、出租收益等实际问题出发,多考察其未来的保值能力,从而将其除了居住属性之外的附加值纳入考量。
如果不买房时盼着房价大跌、买了房又希望楼市大涨,自然就会出现迟迟没能买房或是买完房去砸降价楼盘的情况。总而言之,购房者并不需要陷入“房子还能不能买”这样的问句当中。不然,错过了一波降价中真正有实惠的那几套房源,不见得就能赶上下一波。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 11 |
2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 9 |
3 | 小榄镇 | 小榄镇誉美花 | 0 |
4 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
5 | 阜沙镇 | 盛迪嘉光明1 | 17 |
6 | 东区 | 旭日富元·中 | 16 |
7 | 南朗镇 | 碧桂园·天钻 | 1 |
8 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
9 | 大涌镇 | 中硕翡翠华府 | 1 |
10 | 坦洲镇 | 御城金湾 | 58 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 18 |
2 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 30 |
3 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 27 |
4 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 22 |
5 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 16 |
6 | 东区 | 中山宝龙城 | 20 |
7 | 东区 | 保利天珺 | 22 |
8 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 254 |
9 | 火炬开发区 | 越秀建发·玺 | 14 |
10 | 三角镇 | 雅居乐民森迪 | 270 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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