房产债消是与第三方拍卖公司达成的合作,买房需要通过公开竞拍的形式获得房产,支付形式是部分债权+部分现金。
具体流程分为:
1.公告
拍卖公告会由拍卖公司发布,我们也会做相关推送,公告内容包含:看房时间(预计约10天)、看房形式、报名时间(目前暂定5天)、拍卖时间、保证金金额(目前约定的是起拍金额30%的纯债权)、余款缴纳时间(视具体情况不同而不同,常规时间约7-10天)、违约规则等信息。
2.看房
公示后10天内,拍卖公司会组织进行看房,到时候根据拍卖公司约定的行程前往即可。
3.报名并冻结债权保证金
看房后,有意向的买家就可以参与报名。报名环节我们会设计一个单独的小程序,用来预留报名信息,报名时间为3天。随后,工作人员会进行一轮人工确认,确认后仍有参拍意向的,将会通过系统冻结参拍账户的债权作为保证金。目前设计的保证金为起拍金额的30%纯债权,该部分债权将被冻结,拍卖结束后解冻。
4.拍卖
目前考虑的拍卖形式为线上线下同时拍卖,具体操作由专业的拍卖公司具体执行。
5.缴纳余款
*终拍得房子的债权人,需在7-10天内结清剩余款项,剩余款项将支付至拍卖公司的监管账户,包括债权部分和现金部分,待过户完毕后进行交割。如果到期未能缴齐余款,会根据拍卖公告上的约定进行相应处罚。
6.过户
余款缴纳完后,将在1-3个工作日内办理过户手续。
7.其它
这其中会涉及到一些费用。拍卖费用:5‰(千分之五)。税费:按照国家规定收取,所有费用由买受人承担。以上费用,也会在公告中一并公示。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 13 |
2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 11 |
3 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
4 | 坦洲镇 | 伊泰华庭 | 0 |
5 | 古镇镇 | 央园华府 | 0 |
6 | 火炬开发区 | 御峰香林花园 | 1 |
7 | 南朗镇 | 万科深业颐湾 | 13 |
8 | 小榄镇 | 尚选府 | 0 |
9 | 小榄镇 | 小榄镇誉美花 | 0 |
10 | 东区 | 旭日富元·中 | 18 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 32 |
2 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 20 |
3 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 24 |
4 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 19 |
5 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 29 |
6 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 256 |
7 | 东区 | 中山宝龙城 | 22 |
8 | 东区 | 保利天珺 | 24 |
9 | 火炬开发区 | 健康花城·璞 | 17 |
10 | 西区 | 越秀天樾湾 | 33 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 万科柏悦湾 | 当日认购6万优惠,送一年管理费 |
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