你知道债权消费房产是什么吗?

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房产债消是与第三方拍卖公司达成的合作,买房需要通过公开竞拍的形式获得房产,支付形式是部分债权+部分现金。

债权房产

具体流程分为:

1.公告

拍卖公告会由拍卖公司发布,我们也会做相关推送,公告内容包含:看房时间(预计约10天)、看房形式、报名时间(目前暂定5天)、拍卖时间、保证金金额(目前约定的是起拍金额30%的纯债权)、余款缴纳时间(视具体情况不同而不同,常规时间约7-10天)、违约规则等信息。

2.看房

公示后10天内,拍卖公司会组织进行看房,到时候根据拍卖公司约定的行程前往即可。

3.报名并冻结债权保证金

看房后,有意向的买家就可以参与报名。报名环节我们会设计一个单独的小程序,用来预留报名信息,报名时间为3天。随后,工作人员会进行一轮人工确认,确认后仍有参拍意向的,将会通过系统冻结参拍账户的债权作为保证金。目前设计的保证金为起拍金额的30%纯债权,该部分债权将被冻结,拍卖结束后解冻。

4.拍卖

目前考虑的拍卖形式为线上线下同时拍卖,具体操作由专业的拍卖公司具体执行。

债权房产

5.缴纳余款

最终拍得房子的债权人,需在7-10天内结清剩余款项,剩余款项将支付至拍卖公司的监管账户,包括债权部分和现金部分,待过户完毕后进行交割。如果到期未能缴齐余款,会根据拍卖公告上的约定进行相应处罚。

6.过户

余款缴纳完后,将在1-3个工作日内办理过户手续。

7.其它

这其中会涉及到一些费用。拍卖费用:5‰(千分之五)。税费:按照国家规定收取,所有费用由买受人承担。以上费用,也会在公告中一并公示。

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