我们在购房的时候,主要有精装修房和毛坯房两种,精装修房是指房屋已经经过装修设计,可直接入住的房屋。现在很多购房者在选择房源的时候比较纠结的问题,综合考虑到两者之间的优势和劣势,我们来分析一下毛坯房和精装修房的特点。
满足自身需求方面
毛坯房:装修空间完整,购房者可按个人喜好进行装修,满足个性差异。可避免因装修标准不满,而产生不必要的浪费。
精装房:开发商统一装修,很难做到每间房都面面俱到,瑕疵难免。
装修费用总价相比
毛坯房:购房者可根据自身实际经济情况,来确定装修标准。(此处以房屋地段和房屋面积相同的来对比)
精装房:将装修款纳入房价内,房屋总价提高,并且装修标准并不高。
费用支出的明确
毛坯房:整个装修过程都需要购房者亲力亲为,比如选装修公司,雇佣装修人员,购买材料等,因此每笔费用支出都非常明确。
精装房:费用不透明,大部分精装房实际成本低于公示成本,开发商从中赚取差价。
装修质量
毛坯房:毛坯房可以选择自己装修,装修质量有保障。
精装房:由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目共有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。
装修风格
毛坯房:您可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。
精装房:所有房屋装修一样,无个性化,房屋格局也不可能改造。
装修定制
毛坯房:业主可以根据家人的使用习惯或者需求,自行设计水电,打造贴心生活。
精装房:水电线路无法更改,不能根据自身需求量身定做。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 4 |
2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 3 |
3 | 火炬开发区 | 御峰香林花园 | 0 |
4 | 神湾镇 | 怡景湾 | 14 |
5 | 阜沙镇 | 盛迪嘉光明1 | 13 |
6 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
7 | 东区 | 旭日富元·中 | 9 |
8 | 南朗镇 | 碧桂园·天钻 | 1 |
9 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
10 | 大涌镇 | 中硕翡翠华府 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 8 |
2 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 22 |
3 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 11 |
4 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 20 |
5 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 16 |
6 | 西区 | 越秀天樾湾 | 24 |
7 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 248 |
8 | 火炬开发区 | 越秀建发·玺 | 6 |
9 | 三角镇 | 雅居乐民森迪 | 264 |
10 | 东区 | 保利天珺 | 16 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 上乘世纪公园 | 参与团购即可享受9.5折优惠加3万 |
2 | 美的澜山 | 线上团购报名立减10888元优惠,赠送7大家电 |
3 | 万科柏悦湾 | 当日认购6万优惠,送一年管理费 |
4 | 美的叠墅 | 在线预约购房享98折优惠,额外优惠18888元 |