中山楼市现状开放港澳客户购房资格!没想到中山楼市竟然发生了翻天覆地的变化!

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“中山楼市现状”,这是一个让人略略感到心酸的东西。在中山,买房有几道门槛,买房资格、首付、网签、房贷……已经把不少人“卡在门外”。

从去年开始,大家就开始时刻关注着楼市的动态。为什么会造成这样的原因?其原因也很简单,主要就是前两年房价上涨太快,相关部门开始出台政策抑制房价的上涨。
 
克而瑞数据统计,4月份中山一手住宅成交4485套,环比上涨了3%,同比上涨102%;成交面积50.1万㎡,成交均价13445元/㎡,环比上月升了0.3%,同比上涨了39%。
 
从政策出台到开始实施,每隔一段时间,房地产市场就会出现一定的变化。每个城市的房地产调控政策都是不一样的,所以人们对房地产行业每一次政策的出台,或者出现较大的变动,还是非常关注的。在*近这段时间内,房地产行业也出现了不少的变化,让我们看看到底发生了哪些事情呢?(中山港口镇富元港景峰交通怎么样?配套成熟吗?顾客已经在盘它了!点击查看)
 
2019年5月中山住建局对外明确表示:港澳客户购房资格确已放开,新增两个购房通道。
通知:关于港澳台、外籍客户,申报中山购房资格,除提供祖籍中山证明,另有如下两种途径:1、提供中山半年以上的参保证明或个税凭证,加在职公司盖章的《在职证明》;2、如属于自主创业,需提供中山注册的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件盖公章,加工商机读资料。(官方确认!中山限购大调整!港澳客购房资格放宽!

 

 
多年来,香港的房价一直稳居前列,甚至远超北京。对比香港的高房价,中山的房价显得亲民许多,因此本次政策无疑在极大的程度上放开港澳人士在中山的购房限制,更有有业内人士坦言,本次购房资格的放开,是政治和经济双需求的产物,有望会再度刺激港澳台内地置业的需求。
 
 关于港澳台、外籍客户,申报中山购房资格,除提供祖籍中山证明,另有如下两种途径:1、提供中山半年以上的参保证明或个税凭证,加在职公司盖章的《在职证明》,有年龄限制,男60岁,女50岁(女干部55岁);2、如属于自主创业,需提供中山注册的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件盖公章,加工商机读资料。
另一方面,目前网传多家银行只需港澳客户出示相关资料证明,即可接受按揭贷买房申请。
 
 
高新人才引进政策
 
 2019年3月,广东发布对年初发布的《科创十二条》解读文件及相关配套政策,其中提出大湾区珠三角九市要补贴港澳人才和外籍高层次人才内地工资薪金所得税负差额,中国人民银行广州分行组织中国银行广东省分行与中国银行(香港)有限公司创新推出香港代理见证开立内地Ⅱ、Ⅲ类个人银行账户业务,年满18周岁及以上且已开立中银香港账户的香港永久居民,凭本人香港居民身份证、港澳居民来往内地通行证,可直接在香港本地通过中银香港营业网点以代理见证方式,申请开立内地中国银行Ⅱ、Ⅲ类个人银行账户。(海伦时光在中山地位怎样?海伦时光值得你拥有吗?点击查看)
 
广东*普通中小学入学
 
2019年5月,省*厅举行2019年普通中小学招生入学工作通气会,并发布《广东省*厅转发关于2019年普通中小学招生入学工作的通知》。提出广东将科学制定2019年义务**招生入学政策,对港澳居民子女在湾区内义务*阶段*就读实行“欢迎就读,一视同仁,*”政策。随后公布了具体入读要求:持有港澳居民居住证的港澳居民子女,可按规定在粤享受学前*、入读义务**、在居住地接受高中*等。
 
 

开盘:月头使尽力,月中恢复元气

5月中山楼市火热,但其中也夹杂着小插曲。五一劳动节假期结束后,不少开发商在5月中开盘或开放,如万科城纯水岸龙光玖龙府碧桂园盛世名门融创东城首府恒大御府融创溪湾首府等,以至于后续的5月第1周中山楼市陷入冷清。5月中旬开始,开发商们开始恢复元气,多个项目开盘或加推。
 
 

根据中山购房网踩盘了解,5月开盘的项目有:

新力翡翠湾位于中山市南区105国道与先施二路交界处,簇拥少有原生态青山绿水,背倚五桂山巍巍群峰,脚踏珠江河依依秀水,更有4A级旅游景区,金钟湖森林公园,良都文化公园、树木园等。项目拥有少见的双季草坪种植技术,匠心打造中山超2万㎡中心围合式果岭园林,丰富植被构成的长林荫大道,彩色健康跑道,约3000㎡高尔夫果岭草坪,全龄段无边际泳池, 0-6岁亲子互动区,6-12岁儿童拓展活动区等,让社区生活精彩无限。

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地址:中山市南区先施二路与105国道交叉口东300米

中泰上境是由中泰集团投入巨资为中山西区精心打造的241亩低密度城市公园家,同时也是中泰集团立足中山布局全国重要一步。项目坐拥4横4纵交通路网,畅享便捷交通,快速到达港口、东升、西区三大高速入口,无缝连接深中通道抵达深圳。毗邻岐江新城、彩虹商圈、兴中广场商圈、利和商圈,轻松坐享繁华与便利。中泰上境从项目规划、择址到选材,均刷新中山品质高度。241亩超级大盘,以低至1.5容积率,尽享低密舒适生活,规划有花园别墅、高端洋房、商业街。

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地址:中山市西区金港路(休闲文化公园旁)

中山完美金鹰广场商业综合体项目位处兴中路与孙文路交接处,面向兴中路,南接孙文路,东邻已建成的假日广场,北面由电子科技大学中山校区以及中山市人大、中山政协等重要建筑环绕。项目总占地面积107,007.97平米,总建筑面积约50万平米,其中商业区和商住区分别占70%和30%。是汇聚高端住宅区、商业综合体(含购物中心、商业街、写字楼、公寓、中央广场等)、五星级酒店和商务酒店,集娱乐、餐饮、商务、居住等多种功能于一体的商业综合体。

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地址:中山市石岐区孙文东路28号。

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地址:中山市东区博爱路凯茵新城旁。

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楼盘地址:先施二路与105国道交界处(中山三桥旁)

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中泰上境

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楼盘地址:中山市石岐区孙文东路28号

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楼盘地址:博爱路凯茵新城三鑫纪念中学旁(憧憬路12号 )

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5套一口价单位11830-13655元/㎡;成交砸金蛋;车位认筹5千抵1万

楼盘地址:博爱路凯茵新城三鑫纪念中学旁(憧憬路12号 )

咨询电话:400 860 1151转6250

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