2019年中山房价均价，是涨还是降了？丨中山购房

现在很多人都关心房价均价，中山人也不例外，那么今年中山房价涨了吗？明年中山房价还会继续涨吗？下面我们一起来了解一下吧！

100个城市中有23个城市步入到“房价过热”区间，其中中山房价涨幅*大，达到了62%，广州涨幅位居第二，同比上涨40%。南通、镇江、呼和浩特超过了30%，上海、武汉、长沙、西安、成都等热点城市也被列为“房价过热”。

据中国房价行情网数据显示，一手房方面，中山全市24个区、镇中，3月份一手住宅已有23个镇区突破万元大关。成交均价*高的东区已达19958元/平，无限逼近2万/平了，东区更有楼盘均价已突破3万。有专家近期就预测中山4-5年的时间，房价均价3万元是非常正常的，更建议我们买房一秒不要等。乐居君觉得如果大家手上有钱还是倾向尽早上车，毕竟目前购房用于自住居多。

二手房方面，中山全市24个区、镇中，3月份有11个镇区二手房房价破万，其中有8个来自中心组团，东区二手房房价更是去到1.6万+/平。二手房房价未过万的镇区价格多在8千多左右，神湾镇以价格8078元/平成为目前中山房价*低镇区！

近期中山楼市回暖，近期中山房价趋向平稳，大涨大跌应该不太可能。

据乐居编辑不完全统计，上周中山有21个楼盘突破2万/平，其中有12个楼盘位于东区和火炬开发区。值得注意的是，上周中山有19个楼盘售价低于万元，都是镇区项目。

很多人都说，中山房价上涨的原因是地价上涨，其实大家误会了这里面的因果关系，薛兆丰在《北大经济学课》里就提到了地价上涨不是房价上涨的原因，而是房价上涨后造成的结果。因为越来越多的人想要在这里居住，才导致这里的房子*，地价跟着才涨了起来的。

我们就从这个角度思考，为什么中山会越来越招人喜欢，选择在这里安家落户，其实原因主要有两个，其一，中山有着优越的地理优势，相邻着广东*发达地区：广州，深圳，佛山，可以说中山完全就是身处广东*发达的珠三角腹地，而且已经纳入了粤港澳大湾区的规划之中。其二，中山自身的发展，据了解，中山已经连续多年保持广东省第5的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎。2018年11月，中山更是入选“2018中国地级小康城市100强”，排第11名。

小编根据购房网提供的中山历年房价数据，制中山房价在2016年之前，一直都是保持在6千左右，随后就开始一路上涨，涨幅*大的时期的是在2017年，直接从6736元/平方*至10337元/平方。2018年中山房价在此基础上，又涨了将近2千元，从1万涨到了1.2万。四年里，中山房价直接翻了一倍，如果有人刚好在2016年买了房的，现在转手卖出，直接就能赚到几百万。

明年继续上涨的概率很大，因为众所周知，中山的土地面积是整个广东省里较小的一个，随着未来的发展，这里可供开发的土地会越来越少。但是基础建设，交通规划等都会越来越完善，另外，在粤港澳大湾区国家战略下，中山将和港澳亲上加亲！届时这里发展机会变多了，来自工作生活的人也自然会逐渐增多，房价在供不应求的情况下，自然也就继续上涨。