广东中山东凤镇房价，中山镇区房价将直降1万！2019年房价将强势崛起。丨中山购房

事情还得从昨天说起。昨天说起南洲潮汇湾销售中心迎来大批购房者，那是真的是绝了，南洲潮汇湾、东凤蓝山半岛两地块，刷新了当地楼房价购房记录。于是今天，小编写了篇文章，谈谈看法。

中山镇区板块 2018年房价已经强势崛起，中山2018年土地市场商住土地第一拍，古镇及东凤镇的2宗商住用地被龙光地产以16.93亿斩获，其中古镇镇地块12.85亿，折合楼面地价高达10305元/㎡，东凤镇地块4.1亿，成交楼面地价为6270元/㎡，分别成为了古镇镇和东凤镇的新记录。

中山西北板块（东升镇，东凤镇，古镇镇，横栏镇，小榄镇）的土地市场已然翻开了新的篇章，西北部镇区板块因为受到深中通道及其他利好的影响较小，近年来一直是投资客较少涉足的区域，但在古镇及小榄等经济强镇的拉动下，西北板块上升的态势也越加明显。在此次土拍前，该地区已有万科、碧桂园、远洋、越秀、龙光、奥园等开发商进驻，而从此次拍地吸引了许多新面孔参加争夺，如招商，保利，金茂，中骏，建发等，无一不在说明开发商们十分看好中山西北镇区。

中山市房地产限购政策：

1、购房者在中山买房的时候，中山户籍限购3套新建商品住房。

2、购房者在中山买房的时候，非中山户籍限购2套新建商品住房，购买首套需提供半年纳税或社保证明，购买第二套房需提供2年以上纳税或社保证明。

3、购房者在中山买房的时候，祖籍中山华侨或港澳台同胞可购1套。

4、购房者在中山买房的时候，非中山市户籍普通人才首次购房的，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买一套新建商品住房，能提供2年以上社保或纳税证明的，可以购买第二套新建商品房。

5、购房者在中山买房的时候，非中山户籍高层次人才凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年后，允许购买第二套新建商品住房。

整体来看，中山房地产市场供需关系相对比较均衡，整体供求比维持在0.6-2.5之间，供给相对偏高。由于受到房地产严控政策的影响，市场观望情绪浓厚，预计一、二手房市场成交量将有所下滑，但预计整体波动幅度不大，相对可控；土地市场方面，受大环境的影响，2017年成交量相对较好，2018年成交量相对回落，有土地流拍现象，总体成交总量有所波动，土地市场收缩明显，土地成交溢价率整体有所下滑。

港珠澳大桥开通、公积金新政、入户门槛放宽、新房实行商品房现售等重大利好。处于粤港澳大湾区区位中心战略位置的中山，未来必将潜藏着许多机遇，发展潜力巨大。对于中山投资客来讲，2019年是投资的好时期。房价方面甚至可能还会出现不同程度的下滑，购房者可能要做好心理。

下面是小编刚刚说到的两个楼盘现在房价不到一万赶紧来看看吧！

南洲潮汇湾

南洲·潮汇湾位于中山市东凤镇东堤路88号，南向一线江景大宅，阔绰观景阳台，一步饱览醉美江景。项目设计从当地文化背景入手，以现代的手法打造五大主题园区、一滨江休闲带及两风情街，营造文化感的“智·享 轻生活”的滨江公园生活社区。打造深具文化内涵的艺术化精致小品，营造社区的“品质与个性”。简单纯粹的线条运用，辅以现代的设计手法，营造“低调奢华”的居住体验、“轻生活”的生活美学体验。加之全龄化、人性化的设计出发点，共同营造“全龄友好”的智能社区，打造东凤镇住宅新标杆。

*新优惠：住宅 均价8500-11000元/平米，参与团购，即可享受会员团购优惠价格。

咨询电话：400 860 1151转1511

楼盘地址：中山市东凤镇东堤路88号。

东凤蓝山半岛

项目简介：逸湖半岛项目位于东凤镇东海四路3号，向西毗邻沙口大桥接驳105国道，可到中山各大镇区，向东连接东阜路接驳广珠西路高速，北上可到顺德广州等地，往南可到珠海澳门并可到达东凤出口连接深罗高速可达深中大桥。向北经由凤翔达到可去到东凤镇政府和东凤人民医院等，向南驱车可直达小榄轻轨站。逸湖半岛总体开发面积为400多亩，平均绿化率48%以上，总共分六期开发，目前逸湖蓝山是逸湖半岛第四期组团，逸湖蓝山占地面积64863.7㎡，总建筑面积约241527.28㎡，规划建设有多层住宅、高层住宅及社区配套商业。

*新优惠：住宅 均价9300元/平米，重磅优惠来袭，线上报名额外立减11888元。

咨询电话： 400 860 1151转1511

楼盘地址：广东省中山市东海四路3号