粤港澳大湾区，中山发展怎么样？丨中山楼市

粤港澳大湾区指的是由深圳、广州、中山、珠海、佛山、肇庆、东莞、惠州、、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群。是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后，世界第四大湾区；是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。粤港澳大湾区作为万亿湾区城市群，被国家赋予高度使命未来发展潜力巨大，在国家战略政策的支持下，粤港澳大湾区构建世界级湾区已备受瞩目和期待。

中山火炬开发区（以下简称“火炬区”）于位居珠江西岸，是全国168个高新技术开发区之一。成立28年来，火炬区汇聚了来自20多个国家和地区的知名企业300多家，其中世界500强投资企业近20家，设立了九大国家级产业基地，形成了健康医药、智能装备、电子信息、新能源、汽车配件、新材料、节能环保等产业集群。

随着粤港澳大湾区建设上升为国家战略，中山迎来了新的重大发展机遇。特别是港珠澳大桥即将开通以及深中通道开工建设，中山通往港澳的交通将更加便捷，“几何中心”区位优势更加凸显。我们要着力推进顶层设计、顶层推动，进一步找准定位，保持特色，协同推进，顺势而上，用更宽广的视野、更长远的眼光，积极拥抱大湾区时代、拥抱大城市、拥抱高科技，主动承接港澳高端资源要素溢出，推动形成区域协同共享机制，努力在粤港澳大湾区建设中走在前列。希望在特区政府的关心和帮助下，在各方合力推动下，中山能与港澳地区在湾区建设中向更深层次、更宽领域、更高水平合作，坚持错位发展、优势互补，把各自的特点和长项发挥出来，真正转化为未来发展的原动力、融合力和创造力，推动粤港澳大湾区建设实现“乘数效应”。

加强政商学界合作提升发展质量效益

在港澳期间，中山代表团考察了香港新华集团、香港大学、澳门科技大学、澳门青年创业孵化中心、澳门郑家大屋（中山籍近代启蒙思想家、《盛世危言》作者郑观应故居）等地，与全国政协教科文卫体委员会副主任、香港中华总商会会长、粤港澳大湾区企业家联盟主席蔡冠深，澳门特别行政区终审法院院长岑浩辉等中山籍港澳代表人士，以及港大、澳科大校方高层会面，就加强中山与港澳地区经贸、科技、人才、文化、社会治理等领域。

要继续深化中山与港澳高等院校的合作办学联系，抓住湾区建设战略契机，增强合作灵活性和包容性，创新产学研合作和人才培养模式，全面提升中山*科研国际化、现代化水平。要为青年创新创业、成长成才搭建更广平台，引导青年乡亲把个人前途命运同国家强盛、特区建设、家乡发展结合起来。

中山目前有港资企业2046家，涵盖制造业、建筑业、批发和零售业、交通运输业、住宿餐饮业、信息、金融、房地产、科研等。

（一）健康产业合作

2016年，香港城市大学生物医学系与中山市人民医院肿瘤研究所合作课题获得了国家自然基金资助。2017年11月，中山市政府主要领导率团赴港首次举办“中山-香港健康产业合作交流会”。

（二）科技领域合作

2017年7月，粤港澳合作论坛在中山举办。此后，多家香港科技机构和企业到中山考察交流并达成合作意向。

中山市商务局与香港贸易发展局将于2018年3月签署《中山香港联合参与“粤港澳大湾区”经贸合作备忘录》。

（三）高校合作

2016年，香港理工大学与广东游戏游艺文化产业城签署了战略合作协议。2018年初，我市与香港科技大学就“共建香港科技大学——中山创新中心”达成初步共识。

中山现有澳门企业612家，涵盖制造业、建筑业、批发和零售业、住宿和餐饮业、信息、科研、房地产、文体娱乐等。

（一）建设粤澳全面合作示范区

2017年7月签署的《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》明确支持中山粤澳全面合作示范区平台建设。下阶段，拟打造粤澳全面合作示范区首个大健康医药项目。

（二）中山与澳门游艇自由行项目

2016年11月23日，中山与澳门游艇自由行项目成功通航。

（三）共创国家生物医药科技创新区

在粤澳合作联席会议上，中山与澳门特区签署《关于共同创建国家生物医药科技创新区合作框架协议》。

美的悦府，位于中山火炬区，是为深圳购房者打造的墅院洋房舒适住宅。占地地约4.95万㎡，建筑面积约15.07万㎡，汇集了高层洋房、别墅、商业多种业态，是综合体项目。美的悦府南地块规划为7栋15-16层的高层建筑，北地块呈三角状，西南面为独立的售楼部和首二层商业，东南面为17栋4层的叠墅，其余为5栋27-30层的高层住宅。

美的悦府主推建面92-120㎡3-4房户型，，我们以92㎡户型为例，分析美的悦府的户型特点。

建面92㎡设计为设计为3房2厅2卫，从户型图上看，该户型比较方正，功能分布合理，动静分离，舒适度较高。

厨房：厨房与餐厅相连，功能互通，省了不少麻烦。

客厅：客厅出阳台，采光、通风以及视野都非常不错。

主卧：主卧为套房设计，配有卫生间，方便主人生活起居。

小阳台：可改为书房或者儿童房，功能灵活。

次卧：带有飘窗，既美观又能保障通风及采光，一举两得。

购房网总结：美的悦府位于中山区，未来发展潜力可观。项目为全国地产45强美的置业大道，品质有保障。目前在售建面92-120㎡户型，刚需或者改善都能满足。均价14000元/㎡，仅为1/3深圳价格，入手门槛低，投资或者自住都是非常合适的选择。

*新优惠：住宅 均价14000元/平米团购报名立减10888元优惠,当日认购即免一年物业费送家电三件套。

电话咨询：400 860 1151转1420

楼盘地址：中山火炬开发区科技东路55号（中山港大道旁）