生活中，总有一些变化，令你意想不到。
近日，年已过三的房叔参加同学聚会，几个关系不错的朋友一坐下，便从婆媳关系，聊到了买房生娃……
让房叔惊讶的是，一位去年还信誓旦旦说不生二胎的朋友，如今二宝已经4个月，原本美滋滋的生活也因此变得鸡飞狗跳。
“经不住劝就生了，现在每天都活在水深火热中。原本三房刚刚好，现在公婆从老家过来，妈妈有时候也在，为了安排好大家，连沙发都睡上了。”
虽然有考虑换房，但孩子刚出生不宜奔波，贷款也尚未还清，计划只能搁置。
临走前，朋友苦口婆心地叮嘱我们：
“计划赶不上变化
能一步到位，千万别将就！”
的确，二胎时代已轰然而至，想让家人保持各自的生活调性，又不减温馨，一套4房或3+1房无疑刚刚好。
越来越多人意识到这个问题，但想要入手，才发现门槛不低。
据克而瑞数据统计，自去年以来，中山城区的4房单位，成交量达到3.47万套。
另一方面，在中原的数据统计中，去年四房推货占比仅占全年的13%，微乎其微。
而且，成交与供应数据均表明，4房户型的套均面积约为143平。
即便是3+1房，房叔阅遍市中心指标盘，亦普遍去到125平之间。
这意味着，如果置业者想在东区拿下一套3+1房，按照2万/平的新房均价计算，总价至少250万，首付近75万，若为二套性质，则更加惊人。
难道，在市中心一步到位，真的这么难？
1/2东区价一步到位，市中心绝无仅有
其实，只要细心挖掘，市场从来不乏机会。
在宜居之地南区，就有一个霸气大盘——福晟天地，推出六期*后30套117平3+1户型，单价1.04万起，首付*低5万（首付分期），性价比之高绝无仅有。
该户型颠覆了市场概念，面积比市面同类产品足足少了近10平，相当于省下一辆小车的价格，堪称逆天存在。
作为中山城区一步到位，福晟天地堪称*佳上车改善房。
此话怎讲？
其一，我们先来看看要在中山城区撬动一套4房，总价月供到底需要多少？
截止今天，中山各大板块新房均价全部破万，中心组团板块整体逼的1.5万/平的红线，即便是目前仍处洼地的南区，也相较于年初1月份，上涨了4.2%。
从数据上看，以城区普遍125平4房来看，首付均在52万以上，月供均在7272元以上。
其二，作为南区唯一的117平以内4房，价格拥有着太多竞争力。
在售产品均价1.3万/平，以117平计算，总价约150万，三成首付约45万，月供不到6千。若以部分特价房1.04万平/起计，总价再减，压力更小，仅130万，相当于东区石岐一套三房价格。
其三，项目还是南区唯一120平以下四房且实用率超过100%楼盘，这样的实用率，就算是放眼城区其他板块，也是万中挑一。
一方面，不同于小盘卖完就收的特性，大型综合体意味着延续性，配套、招商、小区、打造力等，将更多样。
此外，未来项目每一次大配套的推进与兑现，都是一次物业价值的刺激。
据了解，福晟天地总建筑面积72万平，其中商业面积约6.5万平，总投资额高达40亿，规划商家500户、住宅4012户，自然拥有了从容的打造空间。
此前福晟发布会透露，项目将把6.5万平商业体量，打造成shopping mall+文创街区的形式，以六个组团组成，既满足业主大城繁华生活，又打造具有岭南文化特色的街区。
入户，可直接进入厨房，卸下沉重的食材，解放双手。转入餐客厅，开间达到4米，可*大程度引入阳光清风，视野无比开阔，所见皆是风景。
主套房空间亦十分宽敞，有多大？面积超23平，开间达3.4米，换言之，即便摆放1.8米大床，再添置个电视柜，你还有地方做瑜伽。
而且，房间采用全景飘窗，可打造为阅读空间，到了周末或闲暇时，捧一杯香茗，翻开心爱的小说，宁静而舒适。
更惊艳的是，房间还预留了L型衣帽间位置，以后太太每天的精致从容，都将由此开启。
除了主套旁的两大次卧，入门处还设有改造空间，可为业主提供百变舞台，无论是书房、红酒窖还是孩子的钢琴房，都能轻松实现。
在这样的基础上，景观也没落下，所推的为靠山楼栋，即可揽园景，又可望山林，实在不可多得。
比如安防门锁，采用防火防盗的钢制材质，配套五重安防智能化门锁，科技感爆棚。如果忘带钥匙，别怕，可以刷脸进入小区，智能识别，一触即开。
当你住进去了，才会发现，一些看似普通的配置，却是分外贴心的加分项。
项目还给置业者送上了更大彩蛋——1个堪称中山“*具成长型 ”的社区之一！
何为成长性？除了大盘与户型，即体现在打造细节上。
自带公立小学，9月份就开学
福晟天地，可谓是全板块唯一自带3-12岁*小区，即囊括幼儿园和小学。
喜人的是，就在9月，项目内的公立*马岭小学（暂命名）开始投用，该*共设28个班级，可提供1000多个学位。
为让业主放下手机，走出空调房，尽情享受运动的美妙，福晟天地项目在社区专门打造了9万平全龄型景观园林，设计有全能亲子乐园、乐活跑道、分龄泳池、康体乐园、阳光草坪等。
在此，大人、少年、孩子的运动需求都能一站式满足。
*高250米楼间距，看山景无遮挡
邻詹园、树木园、五桂山、金钟湖等，项目自然不能错过如此景观。
可以说，古有孟母三迁择邻而居，今有福晟天地一步到位。未来，福晟天地将不仅仅是家的居所，更有可能是一个高品质社交平台。
比如安防门锁，采用防火防盗的钢制材质，配套五重安防智能化门锁，科技感爆棚。如果忘带钥匙，别怕，可以刷脸进入小区，智能识别，一触即开。
楼盘地址：城南五路与双龙路交汇处（城南五路5号）
咨询电话：400 860 1151转6250
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南区 | 碧桂园凤凰城 | 84 |
| 2 | 南区 | 德商樾玺 | 66 |
| 3 | 南区 | 远洋·天著 | 3 |
| 4 | 南区 | 世贸福晟天地 | 70 |
| 5 | 南区 | 中澳滨河湾 | 180 |
| 6 | 南区 | 海伦堡·玖悦 | 7 |
| 7 | 南区 | 珠光御景雅苑 | 44 |
| 8 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
| 9 | 南区 | 悦盈新街 | 13 |
| 10 | 南区 | 世茂福晟·香 | 17 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
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