不知不觉，2019年已过半，各项利好频频输出的上半年，中山楼市持续升温，开发商频繁推货，购房者前赴后继抢购房源，楼市一片火热，成交量节节攀升。
楼市走势受多方因素影响，政策便是一大主要因素，今年中山已陆续出台了许多新政策，其中不乏与楼市息息相关的新制度和新规定，尤其在规范楼市交易方面。
新政出台 规范楼市交易
关于楼市秩序规范方面，早在2017年3月，中山就发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对房价、商品房预售、限购及信贷方面都有明确的规定和执行标准。
但随着大湾区规划的推进，中山内外部发展环境产生了变化，对中山楼市发展也产生一定影响，需要新的政策、制度来规范和引导楼市积极向上发展。
今年以来，中山就出台了多项新政和新规直接靶向楼市，包括建立商品房预售款监管机制、制定商品房装修价格标准以及二手房网签制度等，从多个层面明确了商品房买卖双方的责任和权益，对进一步规范中山楼市交易有着重要意义!楼市交易有了更多政策制度约束，购房者买房也更有保障了。
另一方面，随着《粤港澳大湾区规划纲要》发布，粤港澳三地间的互动更加频繁，湾区各城相继出台了与港澳相关的政策，中山也就港澳籍居民购房、子女入学、公积金缴存方面出台或调整了相关政策。这些便利政策，在一定程度上刺激了港澳人士来中山购房的需求，此前便有楼盘推出港澳客购房专场活动。
公积金贷款 认房又认贷
今年，中山住房公积金政策也有不少新的调整，如将缴存单位和个人信息纳入信用征信系统。公积金政策调整的内容包括，扩大缴存人群范围、调低缴存基数和缴存比例、调高提取额度以及提取公积金用于加装电梯等方面，这对于缴存公积金的个人和单位来说都是有益的。另外，市住房公积金管理中心对公积金贷款住房套数认定问题也重新进行了梳理和规范，据通知，现我市公积金贷款套数认定要求“认房又认贷”。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 16 |
| 2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 15 |
| 3 | 阜沙镇 | 盛迪嘉光明1 | 18 |
| 4 | 火炬开发区 | 华顺轩 | 0 |
| 5 | 南朗镇 | 碧桂园·天钻 | 1 |
| 6 | 小榄镇 | 尚选府 | 0 |
| 7 | 东区 | 旭日富元·中 | 21 |
| 8 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
| 9 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
| 10 | 大涌镇 | 中硕翡翠华府 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 36 |
| 2 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 22 |
| 3 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 23 |
| 4 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 34 |
| 5 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 28 |
| 6 | 东区 | 保利天珺 | 28 |
| 7 | 东区 | 中山宝龙城 | 25 |
| 8 | 火炬开发区 | 招商禹洲·云 | 20 |
| 9 | 三角镇 | 雅居乐民森迪 | 275 |
| 10 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 258 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 上乘世纪公园 | 参与团购即可享受9.5折优惠加3万 |
| 2 | 美的澜山 | 线上团购报名立减10888元优惠，赠送7大家电 |
| 3 | 万科柏悦湾 | 当日认购6万优惠,送一年管理费 |
| 4 | 美的叠墅 | 在线预约购房享98折优惠,额外优惠18888元 |
| 1 | 华发学府壹号价格21500元/平米，期房 |
| 2 | 馨碧花园 |
| 3 | 正德天水湖2021年5月1日加推10栋 |
| 4 | 骏珑·汇景湾满足不同阶层家庭需求 |
| 5 | 中海世纪荟板块保利 规划面积48326㎡ |
| 6 | 招商·臻湾府期房 停车场数待定 |
| 7 | 中山粤海城选一城繁华，享一生安居 |
| 8 | 欢乐海岸·天鹅堡，用心营造未来美好生活！ |
| 9 | 华立凯旋新城容积率3 建筑面积643601.97㎡ |
| 10 | 保利天汇 |
辽公网安备21020202000599
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