在上周的西区彩虹规划区89亩地块拍卖,在中山楼市掀起一股热议,在多家房企的轮流竞价下,*终越秀地产以18.89亿总价,地价10600元/㎡的价格成功拿下此地块,创下起始楼面价之*。
虽然此次竞拍没有刷新西区的*高楼价,但是依旧在中山楼市引起不小轰动。据资料显示,该地块位于位于西区彩虹区,宗地面积59410.9㎡,起拍总价18.7亿,起拍楼面地价10500元/㎡,*高限总价26.7亿元,*高楼面地价15000元/㎡。该地块采用“成品住宅+限价+竞配建”的方式 与7月31日9:30进行网上竞拍。
该地块在挂牌阶段,就至少创下了三个记录:
①楼面价格10500元/㎡,创下中山有史以来的*高起拍价,且是首宗过万的起拍价;
②二次挂牌,时隔7月,以起拍价计算就涨了9亿;
③该地块拍卖为今年首拍。
从地理位置上来看,这个地块位于西区的彩虹板块西北方向,北边有迪卡侬、西边是两块宅地、东边是星月彩虹花苑、南边是棕榈彩虹。
在近几年的城市改造推进中,西区逐渐成为城市新热土,城市交通、*资源、土地等都在逐渐改善。这次的土地拍卖大戏,将会给西区带来怎么样的未来发展之路呢?
一:或许成为中山的新两万元板块
从地价经过计算可以大概显出售价方面,作为西区的高价地块,本身有着公共建设配套,再加上各类建筑装修、营销成本、税费等,预计出售价格会破两万。
二:西区是中山城区发展的重要一环。
在《中山市岐江河一河两岸城市设计》规划中,中山市欲沿着岐江河打造出一个“一带串五心、七廊连山园、七段汇玉带、四轴融区”的城市发展格局,在这其中,西区正好是岐江河经过主城区的重要地带,处于城市发展中轴。
不仅如此西区还紧靠中山北站,在打造石岐总部经济区联动中山站和北站的两个top岐江新城规划中,是商务圈*先覆盖的地带。以此来看,西区可谓是左右逢源。
所以,未来西区片区的建设规划受此影响,将有很大的*空间,不论是大湾区一小时同城圈带来人口流动的房价影响,还是公共交通建设,让这里成为一个很好的商业用地,建成商圈、文化中心,或者是建成*来吸引*房的刚需和投资,在各个方面都是具有很高的*潜力。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 13 |
2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 12 |
3 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
4 | 坦洲镇 | 御城金湾 | 58 |
5 | 火炬开发区 | 御峰香林花园 | 1 |
6 | 南朗镇 | 万科深业颐湾 | 13 |
7 | 东区 | 旭日富元·中 | 18 |
8 | 火炬开发区 | 华顺轩 | 0 |
9 | 南朗镇 | 碧桂园·天钻 | 1 |
10 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 19 |
2 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 30 |
3 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 20 |
4 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 33 |
5 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 25 |
6 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 256 |
7 | 东区 | 中山宝龙城 | 22 |
8 | 火炬开发区 | 健康花城·璞 | 17 |
9 | 东区 | 保利天珺 | 25 |
10 | 西区 | 棕榈彩虹 | 50 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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