房价永远是消费者*关注的点,尤其是房子的价格,谁让房子价格那么贵呢,不过,比起大城市的房价,相信不少人更加关心小城市的房价吧,现在三四线城市在我国各个城市中的占比很大,一些在一二线城市买不起房子的人*后会选择回老家在三四线城市买房,其实比起一二线城市的房价,三四线城市的房价才是难以预测的,为什么三四线城市房价难以预测呢?
小编经过房产一些专业的行业人一分析就懂了。这主要是因为我国一二线城市支撑房地产行业发展的动力太多了,且不说政策不会让房价大跌,就说本身市场需求来说,一二线城市房价即使不上涨,也会保持稳定,因为那样对经济是*好的,因此,在上面这样的情况下,有不少购房者就想跑到三四线城市买房,那么三四线城市的房子还能买吗?看准3个信号。
一、土拍数量和价格降低
所谓的土拍数量是一个简称,意思就是说土地拍卖的数量。其实,在买房时,对于一些购房者来说,可能判断房价走势不好判断,那么就不要轻易听什么内行人、相关专业人士的话,关注当地市场状况是很重要的,土地价格和房价是有直接联系的,毕竟开发商拿地不容易。
因此,各位购房者与其花费那么多时间以及精力去研究什么房价走势,还不如关注一下当地土地拍卖情况。如果土拍热情很高,土地价格很高,那么房价还有上涨的可能,这个时候就千万不要轻易入手了。
二、当地中介和房企减少
在通常情况下,房地产行业如果兴旺的话,往往也会带动了着与之相联系的行业,比如,房屋中介。其实,一些小城市房价上涨,和大房企的入驻以及中介的增多离不开,因此如果发现当地房企突然撤离,中介也减少,那么新房市场和二手房市场肯定热情不高,房价可能下跌。
三、广告增多和售楼处冷清
如果楼市市场有需求的话,那么楼市的生意自然也是十分好的,此外,在通常情况下,好房子是不愁卖的,开发商不会求着你买,而一旦市场行情不好,那么开发商以及中介肯定会到处贴小广告、打小广告、打电话、发传单等等,这个时候你可再等等,可能能买到更便宜房子。
以上就是本文的全部内容了。现在城市的房价几乎到达4、5万一平方米,尤其是一线城市,这样的房价对于广大普通购房者而言,简直就是天文数字,因此,就有不少购房者想到三四线城市买房,毕竟那里的房价还比较便宜,对此,小编想说,三四线城市的房子能不能买主要就取决于上面这3大信号了。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 15 |
2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 14 |
3 | 坦洲镇 | 御城金湾 | 58 |
4 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
5 | 小榄镇 | 小榄镇誉美花 | 0 |
6 | 东区 | 旭日富元·中 | 20 |
7 | 南朗镇 | 碧桂园·天钻 | 1 |
8 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
9 | 大涌镇 | 中硕翡翠华府 | 1 |
10 | 火炬开发区 | 御峰香林花园 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 35 |
2 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 33 |
3 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 23 |
4 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 22 |
5 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 27 |
6 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 258 |
7 | 西区 | 越秀天樾湾 | 36 |
8 | 火炬开发区 | 招商禹洲·云 | 19 |
9 | 西区 | 棕榈彩虹 | 52 |
10 | 东区 | 中山宝龙城 | 25 |
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