户型：无论大小，好坏判定标准都是一样的！

在买房的过程中,户型是一个永远也绕不开的话题。据统计,比起地段和配套,七成购房者更加在意户型的好坏。那么,到底什么样的户型才算是好户型呢?挑选户型的时候要注意些什么呢?在讲户型之前,我们首先来搞清楚两个概念——开间和进深。习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。

一般来说,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。

1、动静分区

动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等白天活动的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;

静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域,应当尽量布置在户型内侧。

2、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域,它们应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中*主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅。

3、公私分区

首先在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;

其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

4、通透良好

要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;

其次户型*好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风*佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果*差。

另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

5.动线合理

家务动线,主要是餐厅和厨房之间;

还有来客动线,主要是入户和客厅之间。

动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。

南北通透的房屋，它里面的空气都是非常流通的，如果空气非常流通，那么就有利于房屋内异味的散出，而且南北通透户型有助于保持房屋内干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，这样就可以在一定程度上避免风湿的产生。

如果房屋的户型只是朝南或者是朝北，那么这种户型的房屋都是只有一面采光的，但是如果房屋的户型是南北通透户型的，那么则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。