厉害了大广东，累存公积金排名全国第一！有将近...

日前，广东省住房和城乡建设厅就《广东2018年住房公积金年度报告》进行了解读。针对住房公积金缴存、住房公积金提取和住房公积金贷款的数据分析，整理出以下八个看点：

第一、缴存规模扩大，缴存总额列居全国首位

全省本年实缴单位374559家，实缴职工1910.83万人，缴存额2292.04亿元，同比增长了16.66%、6.84%、12.62%，截至年末，累计缴存总额达到15262.45亿元，列居全国第一。

第二、非公单位占比较大，缴存政策惠及中低收入群体

随着非公单位占比的增大，住房公积金制度对中低收入群体的惠及面不断扩大，在缴存职工中，全省中低收入人群占93.83%，高收入只占6.17%，更多的中低收入群体（包括新市民）享受了住房公积金带来的制度红利。

第一、提取稳中有升，以“住房消费”为主

全年有773.71万名缴存职工提取住房公积金额1686.48亿元，同比增长20.73%、15.66%。其中：住房消费（含购买、建造翻新大修自住住房、偿还购房贷款、租赁住房等）提取占85.56%，充分体现了住房公积金在支持职工住房消费发挥的主导作用。

第二、贯彻“租购并举”政策，助力新市民住房消费

全省在住房消费提取中，租赁住房提取254.15亿元，占提取金额的15.07%，比上年增加了6.94个百分点，提取政策向租赁住房倾斜，为解决新市民住房问题发挥了基础的引领作用。

第一、坚持政策导向，贷款支持购房刚需

在贯彻落实国家对房地产实行宏观调控政策条件下，继续落实各项住房公积金贷款使用政策，支持职工购房刚性需求。全省本年发放个人住房贷款750.81亿元，本年支持职工购房面积1935.25万平方米，其中购买144平方米以下刚需住房占89.84%。

第二、推行贷款贴息，降低职工购房成本

全省本年发放个人住房贷款750.81亿元，其中：发放公转商贴息贷款10.08亿元，为购房职工贴息1.33亿元。全年共为职工节约购房利息支出169亿元，帮助缴存职工降低了购房成本。

第一、练好服务内功，提供公积金优质服务

2018年，全省继续贯彻落实“放管服”改革等要求，为广大缴存职工提供优质服务。针对了4个关键点进行深化落实：1、扩展服务范围。2、推进信息化建设。3、推出多种便民措施。4、推行线上办理。

第二、采取措施防控风险

2018年末，全省住房公积金结余资金1434.44亿元，比2017年末增加202.29亿元，存贷比为72.57%，比2017年末减少了0.93个百分点。全省住房公积金运行总体平稳，风险可控。

上述报告中，*值得关注的当然是住房公积金提取问题，如此庞大的资金流到底都花去哪儿了？据报告显示，1686.48亿元的提取总金额共分为两大块，住房消费85.56%和非住房消费14.44%。住房消费包含：偿还购房贷款本息；租赁住房提取；购买、建造、翻建、大修自住房提取。其中，偿还房贷本息占比达到49.61%，换句话说，将近一半的金额用来还房贷了！

资金为什么大部分会流向还房贷？因为公积金的利率比其他都要低，房价本来不低，谁还会傻傻去选择高利率的贷款方式，给自己挖坑。如果想要在中山使用公积金买房，首先就要来了解一下目前中山的公积金政策：

*新《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则》

一、申请人须同时具备以下条件

1、具有合法有效的身份证明

2、信用良好，家庭收入稳定，有偿还公积金贷款本息的能力

3、必须为所购房屋的产权人

二、繳存职工在本市行政区城内办理商业性住房按揭贷款购买自住住房的，尚未结清原商业性住房按揭贷款，如符合住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款(含组合贷款)部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款。

三、缴存职工使用住房公积金委托贷款购买自住住房，*低首付款比例为20%。

使用公积金贷款购买家庭第二套自住住房的，利率不得低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍。

*低首付比例和贷款利率如遇国家*新政策规定，将随国家*新的政策调整而相应调整。

不受理第三套及以上自住住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

四、公积金贷款中家庭自住住房套数依据申请人家庭成员名下实际持有的自住住房数量进行认定：

(1)有下列情况之一的，对申请人执行第二套公积金贷款政策：

申请人家庭首次申请公积金货款购买、建造、翻建、大修自住住房，但在我市不动产登记部门登记其家庭持有一套自住住房的申请人家庭已使用一次公积金贷款购买、建造、翻建、大修家庭自住住房，结清后再申请公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的。

(2)有下列情况之一的，对申请人执行第三套(及以上)公积金贷款政策

申请人家庭在我市不动产登记部门登记其家庭持有二套(及以上)自住住房的

申请人家庭已使用二次公积金贷款购买、建造、翻建、大修套自住住房，结清后再申请公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的

五、公积金贷款以申请人的诚信记录为重要审批依据，对出现以下情况之一的申请人，不子贷款或限制贷款。

(一)以欺骗手段非法套取本人住房公积金账户内存储余额的，在全额退款之日起满2年才可申请公积金贷款;情节严重的，在全额退款之日起满5年才可申请公积金贷款，审批额度不超过正常可贷额度的50%。

(二)提供虚假资料骗取公积金贷款的，市公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不接受其公积金贷款申请;情节严重的，依法迫究其法律责任。

(三)如申请人及其配偶在中国人民银行征信系统中记录的个人信用情况存在前两年内连续逾期6次或者累计逾期10次还款的，市公积金中心有权不予批准其公积金贷款申请。

六、对符合中山市相关人才政策的申请人，在其购买首套自住住房申请公积金贷款时，市公积金中心将给予政策优惠。

了解完如此详尽的中山公积金政策，小编吐血整理了几个高性价比的楼盘供大家作置业参考。

碧桂园凤凰城

 中山碧桂园凤凰城，总占地约1200亩，总建筑面积120万㎡。现在项目规划开发的为南地块，总占地325亩，容积率为1.5。项目总体建筑密度较低，只为给每位业主舒适的生活环境。项目依山而建，北、西、南三面群山环绕，东面接105国道，中部为2万㎡天然生态湖泊。从堪舆学的角度来看，项目地块非常符合风水宝地的特征。

地址：中山三桥南（广珠西线高速南区出口旁）

万豪丽影公馆

万豪丽影公馆项目位于中山火炬开发区中山港大道，南侧靠近中山港壹加壹，东侧临近城东客运站，交通通达性好，中山港大道连接城区、轻松转至京珠高速，是城央区域内品质笋盘。项目满足品质舒居设想，健康生态人居理念贯彻于社区设计当中，三五邻友，温馨一家，相伴行走于商业生活区、康体休闲区，营造充满活力、邻里互动的全龄段365日休闲时光。

地址：中山市火炬开发区中山港大道与番中路交界处

港航华庭

港航华庭位于火炬开发区核心腹地。交通路网发达，京珠高速、深茂高铁、中山港码头、深中通道海陆轨三维城际快线环绕，轻松实现珠三角一小时生活圈。 项目周边坐拥开发区*醇熟的商业配套，中山港壹加壹商圈、张家边商圈、太阳城商圈、三大主力商圈环绕，衣、食、住、行生活配套一应俱全。

地址：中山市火炬开发区兴业路36号

保利远洋领秀山

保利远洋领秀山，是保利、远洋两大实力房企于粤港澳后花园——五桂山，为一城领秀绘筑的生活大境。基于城市发展战略组团，享龙塘工业大道、城桂公路等多条城市主干道交汇便利，接驳港珠澳大桥、深中通道，畅享多维立体交通网络。项目坐落五桂山生态自然腹地，被五桂雄峰簇拥。

地址：中山市五桂山龙塘工业大道59号

佳兆业·大都汇

佳兆业·大都汇是中国综合性投资集团佳兆业集团首入中山的城市综合体，旨在改变城市原有生活形态，将打造为中山的先锋艺趣生活汇聚地，比肩广州K11、深圳万象城、北京三里屯太古汇。项目总占地61873平米，计容面积211607.65平米。项目配套大胆艺术，适合较大体量商业，支撑其成为区域商业旗航的可能。对先锋青年而言，是一种都市潮趣生活。

地址：中山市沙溪镇星宝路大道与云生路交汇处