中山东区沙岗三旧改造，意见征集！全新!丨中山买房

东区旧改有大动作！此次旧改位于东区核心区。近日，东区发布桥岗社区沙岗旧村庄（城中村）即将开启改造意愿调查，改造区域总用地面积约19.79公顷。此次旧改范围为，沙岗旧村庄（城中村）位于桥岗社区北部，调查区域北靠博爱路、广珠公路，东至兰桂路，南临槎南路，西接沙石公路，总用地面积约19.79公顷。改造意愿调查工作，将于2019年7月1日-7月15日完成，主要是针对A、B地块的居民。据悉，上周六在沙岗办公室召开村民集体会议，主要是针对岐关西工业区、沙石工业区和沙岗综合楼、幼儿园等位置的村集体物业进行前期改造意愿调查和表决。表决结果方面，据村委会的相关工作人员透露，已有94%的股民高票通过旧改，下一步即是进行村民房屋改造意愿调查工作。

接下来，有关利益的村民将到“旧改”办公室填写意愿征询表，如村民同意率达80％以上，将进行下一步基础数据调查及权益认定工作。据了解，中山东区沙岗村属于桥岗社区，是东区和南区的黄金交汇点。片区临近繁华的南下、利和商圈，周边楼盘林立，各色城市食肆汇聚，居住氛围浓烈。周边一手房源稀缺,二手房价格非常坚挺。例如附近雍景园以及郎情假日等小区，二手房的价格稳定在1.5-1.8万的区间。

目前，沙岗村的老旧房屋数量不少，部分建设于上世纪八十年代的建筑的混砖预制板结构，村落里也能看见年代较久的废弃厂房，跟外围的高楼形成对比鲜明。在城市无法过度扩张的情况下，寸土寸金的东区开启旧改工作有着其必然性。但区内也有不少房屋已提前进行修缮，出于对生活习惯和环境等因素的考量，相信也有部分村民不舍该区实施拆迁改造。关于东区旧改，除了已提上日程的沙岗村外，此前官方已发布2批次建库地块数据，面积共计约252.9万平米，折合约3794亩。东区办事处公示“三旧”改造标图建库改造的地块，按照公示表显示，共建库124宗地，总计约238.38万平米，折合约3576亩。主要分布在东裕社区、桥岗社区、新鳌岭社区、起湾社区、齐富湾社区、长江三溪社区等社区。东区对2018年下半年“三旧”改造地块数据库进行调整，增补了10个项目，共145548.54平米，折合约218亩。其中面积*大的位于东区城桂路侧，面积为30294.4平米。