买房是人生大事,有很多需要注意的小细节。有些地方一不小心就会犯错,今天就给大家说说买房时的注意事项。
购买新建商品房注意事项:
1、购房前应认真查看商品房项目“五证”,即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2、应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》的预售范围内,是否存在抵押等权利限制情况。
3、未取得《商品房预售许可证》的期房或未取得整幢楼《不动产权证书》的现房,请勿购买。
4、仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款,写入合同的承诺和内容具有法律效力。
5、注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证,一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。
6、购买五证不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果,存在极大风险。
通过中介买二手房注意事项:
1、要查验中介机构的营业执照、备案证明。
2、不要购买未取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》的二手房。
3、查清所购房屋是否有抵押、查封等情况,并现场查看房屋是否有质量问题。如房屋已被抵押、查封或存在质量问题,购房者请勿购买,避免产生不必要的纠纷。
4、卖方不是房屋所有权人的,应提供房屋所有权人的授权委托书,不能提供的,购房者请勿购买。
5、签订二手房买卖合同时,应仔细阅读合同条款,要将约定的内容和承诺写入合同,明确付款方式、贷款时限和违约责任等情况。
6、交易过户时,为保障房款安全,应存入市住建局交易中心资金监管账户。
7、购房者通过中介机构购买新建商品房的,应先查看商品房销售委托书、《商品房预售许可证》等证件后,再同开发公司签订正式的《商品房买卖合同》。
8、注意保存购房合同、付款票据等相关凭证。当发生合同纠纷时,可通过协商、仲裁、人民法院等途径解决,避免蒙受财产损失。
9、交易过程中,中介机构存在违规行为的,买卖双方应及时向辖区住建局中介管理部门投诉举报,维护双方合法权益。
郑重提醒:
1、购房时应选择五证齐全的商品房项目。购买五证不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果,存在极大风险。
2、通过中介机构购买二手房时,要查看房屋产权证书,不要购买无证房产。为保障房款安全,应存入市住建局交易中心资金监管账户。
3、对购房中发生的合同纠纷,请通过协商或司法途径予以解决。
*后,祝大家都能买到称心如意的房子。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 17 |
2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 16 |
3 | 东区 | 旭日富元·中 | 22 |
4 | 坦洲镇 | 御城金湾 | 58 |
5 | 五桂山镇 | 蓝天白云花园 | 0 |
6 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
7 | 火炬开发区 | 御峰香林花园 | 1 |
8 | 横栏镇 | 幸福御府 | 0 |
9 | 小榄镇 | 尚选府 | 0 |
10 | 火炬开发区 | 华顺轩 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 23 |
2 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 38 |
3 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 35 |
4 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 25 |
5 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 30 |
6 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 260 |
7 | 西区 | 华润仁恒·公 | 22 |
8 | 三角镇 | 雅居乐民森迪 | 276 |
9 | 西区 | 棕榈彩虹 | 54 |
10 | 西区 | 越秀天樾湾 | 38 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 上乘世纪公园 | 参与团购即可享受9.5折优惠加3万 |
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