中山是大湾区的城市，珠江流经大海。海景房是靠近海边或者河流入海口附近的楼盘，凭借优越的海边地理位置和休闲度假性质，中山海景房吸引了很多人前来购买，但是海景房各个方面都并不是全都*好的。
首先说说海景房的优点：
1、沿海地区空气好
因为海景房都是一面朝着大海，海上风景较好，海岸绿化较高，沿海地区没有城市之中那么多的车辆尾气和工厂，海洋或河流是大自然*好的空气清新器。
2、具有投资性
海景房所处的地理位置很好，都是建在海岸或者海口江边，这些地区的土地开发价值高，海景房购买的需求者大多都是中上收入阶级，他们喜欢海景房的休闲生活自然风光，所以海景房具有较高的投资价值。
3、日晒、采光、通风充足
海景房建筑密度普遍都很小，海景房里视野都比较好，大海潮涨潮落尽收眼底，而且，海边特有的气候使得海景房日晒、通风、采光充足。
凡是都有两面，海南的海景房当然也有不足之处。
1、湿气重
这是难以改变的。通常海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边，建议买来度假用不常住。
2、配套不如城市中心
海景房往往不会建在市中心，海边的地理位置偏僻，交通的不便，往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。
3、价格较高
海景房面向的都是高端群体，大部分项目都带装修，价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。海景房并不是一个大众商品，只适合度假人群居住，这类的购房者追求的是享受，居住时间短，所以海景房是个不错的选择。*以及刚需人群还是要考虑地段、配套，毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 21 |
| 2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 21 |
| 3 | 火炬开发区 | 东城麓峰花园 | 0 |
| 4 | 火炬开发区 | 华顺轩 | 0 |
| 5 | 阜沙镇 | 盛迪嘉光明1 | 18 |
| 6 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
| 7 | 东区 | 旭日富元·中 | 26 |
| 8 | 南朗镇 | 碧桂园·天钻 | 1 |
| 9 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
| 10 | 大涌镇 | 中硕翡翠华府 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 42 |
| 2 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 30 |
| 3 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 27 |
| 4 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 39 |
| 5 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 34 |
| 6 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 264 |
| 7 | 东区 | 中山宝龙城 | 30 |
| 8 | 西区 | 越秀天樾湾 | 42 |
| 9 | 火炬开发区 | 招商禹洲·云 | 25 |
| 10 | 三角镇 | 雅居乐民森迪 | 281 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
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