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中山购房网05月27日讯：中山所有装配式住宅可享公积金20%上浮优惠！

2022-05-27 09:46 来源：购房网 编辑：
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2022年05月27日  星期五

农历壬寅年四月二十七

 

今日看点

 

 

 

1.

*新住房公积金阶段性支持政策

2.

中山发布新规促进市场稳定发展

3.

大湾区九城新房成交平稳攀升

1

  近日，中山公积金发布了“关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知”及“关于装配式建筑、商转公、贷款额度等市民关切热点问题的回复。”一起来看看！
  关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知
  广大缴存单位、职工：
  为贯彻落实党中央、国务院关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关，根据《住房和城乡建设部 财政部 人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（建金〔2022〕45号），结合中山实际情况，疫情期间实施住房公积金阶段性支持政策，具体如下：　
  一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴2022年6月至12月期间的住房公积金，到期后进行补缴。经批准缓缴的企业，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。
  二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，在2022年12月31日前不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不进行罚息，不作为逾期记录报送征信部门。　　
  三、2022年6月至12月期间，提高职工租房提取额度。根据中山房租水平和合理租住面积，支持缴存人按需提取，职工家庭在本市范围内无房产，正常缴存期间，职工月缴存额低于600元的，可提取其月缴存额全部用于支付房租；月缴存额高于600元的，可提取其月缴存额50%用于支付房租，月提取额不足600元的，按600元提取。　　
  特此通知。
  中山市住房公积金管理中心
  2022年5月25日
 

2

 
 为贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，进一步优化土地供应政策，促进我市房地产市场健康平稳发展，5月17日，市自然资源局与市住房城乡建设局联合印发《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》（下简称《措施》）。《措施》坚持“房住不炒”定位，立足于优化土地供应、加快开发建设、提升居住品质，从实行出让预公告机制、放宽竞买人资格要求、下调竞买保证金比例等方面作出优化调整。
一、实行出让预公告机制
为加强土地市场供需对接，定期收集整理我市条件成熟的住宅用地，通过自然资源局网站、“中山看地云”小程序、市公共资源交易网等多种渠道，分批次发布住宅用地出让预公告，强化土地供需对接，保障土地市场平稳运行。
二、放宽竞买人资格要求
原则上法人、自然人和其他组织均可申请参加竞投，并接受联合竞投。竞得人如为非出让用地所属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起60日内在用地所属镇街注册成立全资独立法人企业办理不动产权证及实施开发建设。  
三、下调竞买保证金比例
竞买保证金可按不低于出让起始价20%设置。成交后，竞买保证金自动转作合同定金后若不足成交价20%的，竞得人应于签订出让合同之前按时交纳不足部分。
四、优化地价款支付方式
可约定分期缴纳地价款，受让人于签订出让合同之日起30日内必须缴纳出让价款50%的首付款（含定金），余款（出让价款50%）需于签订出让合同之日起365日内一次性或分期（具体以出让方案约定为准）付清，并按合同约定支付利息。
五、加快项目用地开发建设
2022年新供应的住宅用地，经市政府同意后，受让人已缴纳50%出让价款，且已足额缴纳总出让价款对应的契税和印花税的，由镇街政府或土地储备中心将土地交付给受让人使用，受让人可凭出让合同、缴款票据、完税凭证、土地交付确认书办理开发报建（领取建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证）；剩余50%的出让价款，受让人应按出让合同约定的缴款时间支付完毕，并在付清剩余出让价款后方可办理不动产权登记及申请办理商品房预售许可证。如受让人不能按合同约定支付国有建设用地使用权出让价款导致出让合同解除的，由出让人收回土地、没收合同定金，地上建筑物归出让人所有。
六、优化配套公建设施配建要求
新出让住宅用地根据《中山市居住用地配套公建设施管理办法》，按照提供不少于总住宅建筑面积的2%，确定项目配套公建设施的相关要求。
经中山市人民政府同意，以上措施自发文之日起实施。
 

3

 近来大湾区楼市政策面暖风频吹，九城成交量给出了*直接的市场反应：连续两周突破八千套。
据不完全统计，上周（5.16-5.22）大湾区九城共录得8269套，比上上周少了112套，环比微跌1.3%。
具体到各城方面来看，成交表现分化明显。其中惠州夺得头筹，成交1602套，环涨48.3%；广州、佛山紧追其后，但环比均有所下跌，前者成交1568套、后者录得1363套，表现不如上上周。
 
  

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文章标签：楼市、楼市头条

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