2022年06月29日 星期三
农历壬寅年五月三十
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百城楼市加速去库存
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克而瑞研究数据显示，2022年5月，百城商品住宅库存量达到了6.07亿平方米，同比增长5%，沈阳、大连等弱二线城市去化周期已超过3年。不少城市去库存压力已迫在眉睫，比如，郑州19城重启“房票安置”政策的背后，核心就在于加速去库存。
百城去化周期达到23.3个月
5月，全国多个地方政府密集出台宽松政策，市场显现积极信号。百城狭义库存出现了小幅下降，去化周期自2022年以来首次出现回落。截至5月末，百城库存降至23.3个月，比4月末时减少了1.3个月。
当前，房地产行业的库存风险依旧较大。一二线城市库存风险相对可控，但受疫情影响，一线城市供求疲软，去化周期增至20.4个月，二线城市降至21.1个月。三四线城市去库存压力*大，5月末，去化周期达到了26.9个月。
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