新闻要闻：
1、91岁李兆基退休，香港四大富豪已全由第二代接棒
新加坡《联合早报》28日发表文章称，香港第二大富豪，恒基地产董事会主席李兆基宣布退休，与其他一些香港富豪一样，其选择将商业帝国交到下一代手中。
5月27日晚间，恒基兆业地产发布公告称，因年事已高，李兆基决定退任董事会主席兼总经理职务。李兆基退任后，也意味着香港四大富豪，近乎全部由第二代上阵。
2、房价市场回温明显，调控再回归预期增强
交易量的回暖带动房价抬头，局部城市房价过热，这也引起监管层的注意。由于各地限价政策以及一手房房价的可比性问题，我们首选统计局公布的二手房价指标作为房价走势的参考。4月4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%。此外，同花顺(89.88 +8.58%,诊股)数据显示，北京市二手房价4月同比增长13.93%，深圳12.06%，杭州15.91%，苏州15.81%。房价过热引起监管层注意，住房和城乡建设部一个月内两次发布房价预警，继4月19日对6个城市进行预警提示后，5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行了预警提示。苏州调控加码，对部分区域“限售”，可以看出“房住不炒、因城施策”已经是房地产行业的长期调控基调，稳地价、稳房价、稳预期已成为房地产调控的要求，预计未来各城房价将维持窄幅箱体震荡。
3、海南严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产
《海南省乡村民宿管理办法》涵盖总则、开办要求、开办流程、经营规范、监督管理、附则等共六章28条。明确了乡村民宿的定义，特别提出在乡村民宿选址方面，应当符合所在市、县、自治县的总体规划要求，尽可能利用现有民房进行改建、扩建，如属新建乡村民宿，必须坚持逢建必报，未经批准不得进行建设。严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。
《海南省促进乡村民宿发展实施方案》显示，海南省计划2019年建设不少于80家特色乡村民宿、创建3个特色乡村民宿集群，2020年建设不少于200家特色乡村民宿、创建4个特色乡村民宿集群，2021年建设不少于200家特色乡村民宿、创建5个特色乡村民宿集群。
中山碧桂园凤凰城，总占地约1200亩，总建筑面积120万㎡。现在项目规划开发的为南地块，总占地325亩，容积率为1.5，规划有双拼湖景别墅260套，18层精装山景洋房747套。项目总体建筑密度较低，只为给每位业主舒适的生活环境。项目依山而建，北、西、南三面群山环绕，东面接105国道，中部为2万㎡天然生态湖泊。从堪舆学的角度来看，项目地块非常符合风水宝地的特征。凤凰城全新组团珑玥台，占地约83.91亩，以气吞山湖万里城之势，于南地块中轴高台上独成天地，百亩沉香林为伴，107-185平米墅质畔山洋房，携手私属配套，磅礴来袭！
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敏捷锦绣海湾城坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区，是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目，坐拥绝佳的地理位置，位处粤港澳大湾区城市群腹地，区域价值显著。随着珠三角都市圈一体化进程的实现，周边立体交通环绕，广珠轻轨线翠亨站(规划建设中)就设在社区内，深中通道、珠港澳大桥、京珠高速以及新中山港辐射，便捷路网高效出行。且项目临近伶仃洋海岸，以及千亩红树湿地公园、孙中山故居5A景区以及周边绵延五桂山山脉，自然资源丰厚。
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蓝天金地项目是黄圃镇的大型商住小区，位于中山北经济发展新区，以新的居住模式，为中山北部生活开启新的篇章。 蓝天金地总占地面积320亩，总建筑面积约为70万平方米，商业面积达10万平方米。拟建有高级花园洋房、TOWNHOUSE、商务公寓、集中商业群楼、住客会所、休闲广场、卫生医疗点、双语幼儿园及大型地下停车库等。 蓝天金地项目比肩会展中心----中国食品工业示范基地国际会展中心，是黄圃政府对外展示的窗口及名片。由于有着独有的区位优势，未来周边将围绕文化、娱乐、居住、商业、休闲、*、医疗、展览等八大功能开展，拟规划有星级酒店、大型休闲公园、幼儿园、小学、图书馆等等配套设施。进入小区路网通畅、宽阔，距广珠轻轨铁路出入口和站点仅5分钟车程；项目毗邻顺德市容桂等地区，接驳广珠轻轨铁路出入口和站点；通往旧镇区的道路已规划完善，预计明年中旬将可以投入使用；接驳广州番禺的大桥正规划当中；各项市政设施的完善使小区交通更加便捷。
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 黄圃镇 | 华立凯旋新城 | 22 |
| 2 | 黄圃镇 | 南鑫公馆 | 25 |
| 3 | 黄圃镇 | 中盈壹英里 | 265 |
| 4 | 黄圃镇 | 汇凯嘉园 | 241 |
| 5 | 黄圃镇 | 纪元花园 | 0 |
| 6 | 黄圃镇 | 力高澜湖峯景 | 0 |
| 7 | 黄圃镇 | 世茂凯隆城 | 14 |
| 8 | 黄圃镇 | 御品泰景 | 37 |
| 9 | 黄圃镇 | 樱雪蓝悦湾 | 46 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 上乘世纪公园 | 参与团购即可享受9.5折优惠加3万 |
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| 3 | 万科柏悦湾 | 当日认购6万优惠,送一年管理费 |
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辽公网安备21020202000599
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