租房时遭遇二手房东引起纠纷经常见诸报端，记者从市住建局了解到，9月1日起，租房要使用《广东省住房租赁合同示范文本》（以下简称《示范文本》），其中明确规定“转租房屋须经房东书面同意”，同时如果因第三人对房屋造成损失的，由二手房东负责赔偿业主损失。
在一些租房平台上，各种转租房屋的信息屡见不鲜。根据《示范文本》，转租后因第三人对房屋造成损失的，由首先跟房东签约的租客赔偿房东损失。同时，转租房屋需要两个书面文件，租客转租房屋需要房东书面同意，不得擅自将房屋转租；房东同意转租的，租客还应确保第三人完全遵守与原来房东签订的合同约定，并将转租情况以书面方式告知房东。转租后，因第三人对房屋造成损失的，由原租客负责赔偿房东损失。
不少人租房期满搬离房屋时，会遗落一些物品，房东有时很难处理。《示范文本》明确，租客返还房屋后，遗留在房屋中的物品视为放弃其所有权，房东有权自行处理。租客搬离房屋且与房东双方签订《房屋交还确认书》，即视为房屋返还完成。
租赁合同期内，房东要出售租赁房屋的，应在出售前3个月书面通知租客，租客享有该房屋的同等条件下的优先购买权，逾期不回复视为放弃对该房屋的优先购买权。房东在租赁合同期内出售租赁房屋的，租客在租赁合同期内继续占有使用租赁房屋的权利不受影响，合同期满后由买受人与租客自行决定是否继续签订租赁合同。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 20 |
| 2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 20 |
| 3 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
| 4 | 小榄镇 | 尚选府 | 0 |
| 5 | 阜沙镇 | 盛迪嘉光明1 | 18 |
| 6 | 东区 | 旭日富元·中 | 25 |
| 7 | 南朗镇 | 碧桂园·天钻 | 1 |
| 8 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
| 9 | 大涌镇 | 中硕翡翠华府 | 1 |
| 10 | 坦洲镇 | 御城金湾 | 58 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 41 |
| 2 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 29 |
| 3 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 26 |
| 4 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 38 |
| 5 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 33 |
| 6 | 火炬开发区 | 健康花城·璞 | 24 |
| 7 | 西区 | 棕榈彩虹 | 57 |
| 8 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 264 |
| 9 | 三角镇 | 雅居乐民森迪 | 280 |
| 10 | 东区 | 中山宝龙城 | 29 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 上乘世纪公园 | 参与团购即可享受9.5折优惠加3万 |
| 2 | 美的澜山 | 线上团购报名立减10888元优惠，赠送7大家电 |
| 3 | 万科柏悦湾 | 当日认购6万优惠,送一年管理费 |
| 4 | 美的叠墅 | 在线预约购房享98折优惠,额外优惠18888元 |
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