中山高级**房，在中山售价只需9500元/平米。猜猜是哪个热门楼盘！

现在不管是买房子还是租房子，都偏向于选择地段佳交通便利的房子，这是因为城市生活的快节奏已经不允许慢吞吞的通勤，如果住的太远，每天光是上下班的过程就会大量消耗人们的精力和时间。

除了交通，还对商业、娱乐、休闲健身有要求，因此就来到我们今天的话题——5公里生活圈里要满足哪些条件才算是好房子？

*资源

5公里范围内，至少要有多个幼儿园和配套入学的中小学，中小学的质量不说是名校，起码要做到还不错，师资力量雄厚，能为业主子女提供良好的学习氛围。*离家近，家长接送孩子也比较方便，对孩子的安全来说也有保障。不过要是有重点中小学或名校就更好了。

医疗设施

这里的医疗设施不仅仅是指社区自带的卫生服务站，在5公里以内还得有二甲以上的综合性医院。

特别是家中有老人，小区附近有良好的医疗资源，就能避免老人突发疾病要长距离奔波的情况，有时候活命的生机就是被时间给耽误了。

银行金融

小区周围或者内部有ATM，可以方便业主随时存取款。特别是急需钱应急的时候，银行已经下班关门了，如果有24小时都开机的ATM机就能解决燃眉之急。此外在5公里范围至少得有一家银行或营业网点，因为不少业务都需要去网点的柜台办理，假如为了办理业务还得跑到很远的地方，就很麻烦了。

城市综合体

城市综合体能满足人们多样化的需求，比如购物、餐饮、观影等等。简而言之就是吃喝玩乐购，其实广义的城市综合体还兼具商业办公、公寓住宅、休闲广场等等功能。而且，这些地标性的建筑，交通配套也是很方便的，一般100米内就有公交站或者300米内就有地铁，有的直接就建在地铁站上面，想去的话很方便，也不用跑太远。

公园景区

城市的快节奏生活使得人们对回归自然开始向往，五公里生活圈里如果有公园景区，小区住户就可以在周末周日去观景休闲，对缓解工作或生活压力很有效果。总的来说，5公里生活圈其实就是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，生活圈内配套越成熟越完善，距离越近，生活支出的时间成本就越小，也就证明房子的性价别越高，时间就是金钱，若是5公里内生活圈配置较差，意味着可能要花更多的成本的在日常生活上。

不过如今已经有了15分钟生活圈的概念，比5公里生活圈更繁华更人性化。一个15 分钟步行可达，宜居、宜业、宜游的城镇社区生活圈网络，可以服务常住人口约 5万-10万人，生活圈中配备居民生活所需的文教、医疗、体育、商业等基本服务功能、就业功能与公共活动空间，无论是上班党还是*族都会感到心动吧？

但是目前15分钟生活圈还没有普及，有些地房短时间内还是很难做到。所以大家购房的时候还是可以先以5公里生活圈的标准来进行选择，满足前文5个条件的，就算是性价比较高的好地段啦！

今天小编给大家推荐价格实惠配套齐全的楼盘，你考虑买房吗？不管

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佳兆业：“你知道近有个公益篮球训练营要开展海选吗？”

篮球迷：“快来给我科普一下！”

佳兆业：“入选的队员能完全免费接受海外篮球培训机构外教的训练！”

佳兆业：“还有免费前往欧洲进行深度篮球文化游学的机会！”

篮球迷：“我没听错？统统都能实现？”

  薪火阵营公益篮球训练营是由著名篮球运动员易建联发起的，选出的球员将接受世界篮球团队（立陶宛、西班牙以及塞尔维亚教练）的训练。入选公益训练营的队员均能获得定制专属纪念奖牌，而且不仅是接受立陶宛、西班牙以及塞尔维亚教练团队的训练，更能与易建联、王仕鹏等巨星零距离接触训练。在训练营过程当中表现优异者，还将获得前往欧洲进行深度篮球文化游学的名额。

佳兆业香山御府

佳兆业香山御府位于中山市板芙镇区核心位置，项目依托于板芙镇的智能制造装备产业基地大规划等一系列利好，同时传承“健康人居空间”的设计理念，投资自住两相宜。项目整体定位为“中珠汇•智慧城•城芯美筑”。项目目前正处于紧张的施工中，将在今年正式入市。

佳兆业在中山属于较为“年轻”的房企，2017年通过城市更新合作、收购等不同方式在中山落下3子，分别为板芙镇佳兆业香山御府、南朗镇佳兆业上品雅园、沙溪镇佳兆业大都汇。其中板芙镇佳兆业香山御府。项目位于板芙镇芙中路与金钟道交汇处，属于板芙镇中心区，周边设施较为齐全。整体定位为“中珠汇•智慧城•城芯美筑”，将融合岭南水乡文化与现代创新文化，营造具有轻松氛围的生活环境。

离105国道仅有300米，临近广珠西线高速深湾出入口、古神公路及未来的西环高速，20公里可到达中山城区、江门、珠海，通过高速可达广州、深圳、香港、澳门。

周边公交：马田公司公交站652路和653路

周边餐饮：农家乐木桶饭、泸州古兰面馆、天天美食店、老伙计湘菜馆、裕宝饮食、万州烤鱼等

周边*：白溪幼儿园、同方*、工贸技工*等

周边银行：中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国银行等

周边医疗：乐康堂药店、福祥堂药店、幸康药店等

周边购物：万益广场、壹加壹、鹏泰购物广场等

项目名称：佳兆业·香山御府 项目位置：板芙镇芙中路与金钟道交汇处 建筑指标：项目占地面积约2.1万平方米，建筑面积约7.15万平方米，主打现代建筑风格 项目卖点：地处板芙镇中心，大品牌房企项目；户型产品成熟度较高 空气清新：大自然的气息。

【地段】 上接中山南区、下接珠海

作为佳兆业在中山*早推出的商住项目，佳兆业香山御府位于板芙镇区核心位置，项目依托于板芙镇的智能制造装备产业基地大规划等一系列利好，以“健康人居空间”为设计理念，整体定位为“中珠汇·智慧城·城芯美筑”。

从小编实地走访的情况看，佳兆业香山御府作为一个地处板芙镇中心的项目，*大的卖点在于其所处的位置。首先，项目离105国道仅有数百米，且临近广珠西线高速深湾出入口、古神公路及未来的西环高速，20公里可到达中山城区、江门、珠海，通过高速可达珠三角各市。

小编在与一些购房者沟通时发现，这种交通区位不但对于珠海这边的购房者具有吸引力，对于中山市内购房者的吸引力也日益增长。由于项目所处的位置与南区（碧桂园凤凰城）的距离只有10分钟左右的车程，而目前板芙片区的一手和房二手房项目均价普遍还在8200至9500元/平方米之间，这较南区中环路一带的在售楼盘有着较为明显的价格差。

有置业预算较为紧张的刚需购房者告诉记者，与其选择南区相对较偏的位置，不如多开十分钟车，选择板芙镇中心楼价更低的项目。而且从配套情况来看，目前香山御府周边的生活配套虽然说不上高大上，但在满足日常生活来说完全没问题，项目未来也将自带7000平方米的沿街商业。此外，项目附近还有老牌公立中小学，对于有意通过购房落户中山的新中山人而言，这还是有一定吸引力的。

小编点评：站在佳兆业的角度看，小编认为，在一个对外交通相对便捷、综合开发成本相对有优势的镇区楼价洼地区域试水中山住宅市场，这样的开发压力确实要相对较小。同时，佳兆业也可以通过中小项目的开发，不断揣摩和熟悉中山购房市场，为未来更大规模的开发打下基础。

户型产品设计成熟度较高

作为一个主打刚需购房群体的紧凑型商住项目，香山御府一期组团主打两梯四户、89至125平方米的高层洋房。无论从小区大堂、产品面积段、梯间数量来看，这都是一个目前市面上较为主流的刚需盘。虽然项目的占地面积不大，但小编留意到，小区目前开放的示范区园林在花草搭配、种植、养护方面颇讲究细节。在小编看来，一个在园林绿化护理上能注重细节的楼盘，其物业服务理应不会差到哪去。

在户型方面，小编看到，香山御府的户型设计更多从住户日常生活场景的角度出发，确实做到了以人为本。譬如，89平方米的小三房样板间单位为“动静分区+干湿分离+朝南向”的传统设计，同时在南、北两面各预留了生活阳台，保证了日常单位通风采光的需求。房间的面积虽然比较紧凑，但是方正的格局让空间利用率有着不俗的表现，没有多余的空间浪费。事实上，小编从早前走访的上品雅园来看，本次香山御府的这个89平方米户型单位与前者同面积段的单位颇为相似。相比起户型创新，让单位实用、好用，才是这类面积段产品更让购房者关注的地方。

另外，本次香山御府也推出了近年比较流行的110平方米横厅户型单位。横厅设计减少了纯过道空间，提高了户型的使用率。加上横厅时尚感更强，在后期装修设计时有更好的发挥空间，装修样式多，整体更大气，更有空间感。当然，在这类横厅户型里，起居室与客厅都横向排列，房间与客厅两两对望，私密性会较传统动静分区的竖厅低。但正所谓“房无完房”，能在刚需户型里打造户型相对多样化的产品，这本身就丰富了置业者的选择空间。

小编来佳兆业香山御府看过几次房子，很喜欢他家的户型，和家人商量了下也都挺满意，所以想下手啦！

我和家人也是比较关注交通的，好在小区周边有几条公交线路，出门乘坐公交车也是挺方便的，没有车也能轻松出行。

孩子的*问题都很看重啦，所以选房子肯定要选有差不多的*的呢。这个小区周边就有，金钟幼儿园、里溪幼儿园、深湾幼儿园，深湾小学，板芙中学，工贸技工*，澳门科技大学。

购物一定的满足啊，日常吃喝都的买，这小区周边超市配套什么的也不错，万益广场、壹加壹商圈。

周边的其他配套还有芙医院、板芙镇社服白溪服务站、同方医院、湖州社区服务站、中山人民医院新院区，这些都比较实用，以防不时之需呢。

以上就是我目前打探到的情况，很多消息都得是自己实地去看，大家也可以去看下楼盘的位置，然后我们可以起讨论，总的来说这楼盘挺好的，很适合我，我很满意。