中山西区马山片区城市设计，或将成为西区新坐标？丨中山楼市

西区万象城市综合体来了！

8月6日，中山市自然资源局发布了《中山市西区马山片区城市设计》的公示。该片区未来的规划定位为：休闲商圈、马山城市公园、岐江魅力水岸、岭南文创街区、时尚生活社区五大主题。

其中万象城商业综合体备受关注，据悉将与花园商业区、步行购物街、主题商业街、TOD枢纽一起，构成城市休闲商圈。

作为中山*大的旧城连片改造项目之一，由仁恒与华润置地共同开发的西区马山片区项目一直备受社会广泛关注。资料显示，马山片区位于中山市中心城区西部，岐江河与狮滘河交汇处，东侧为石岐区逸仙湖片区，南侧为岐江公园片区，西侧为长洲片区，北侧为彩虹片区。规划总面积122.78公顷的范围，依山傍水，位置得天独厚。

打造四大功能片区

根据设计方案，马山片区将会打造四大功能区：

①万象城休闲商圈，主要包括万象城综合体、TOD枢纽、主题商业街、商业步行街、花园商业区；

②公园建设方面投入大，未来片区将建立两大公园，分别为山地生态公园、矿山湖公园，统称为马山城市公园；

③沿岐江河打造亲水广场带，亲水的栈道设置，供游客休闲、晨练。这个岐江魅力水岸，将包括亲水广场带、码头风情街、河岸湿地公园、江畔运动广场等。

④依托着山水，滨水住宅区、空中走廊，休闲绿地，以及具有特色的花园社区和河滨社区，也皆是令人期待。

与周边商圈形成联动

本次规划的马山片区是处于彩虹、长洲、岐江公园、逸仙湖四大片区环绕的中间地带，位置得天独厚。从此地向东方延伸，可以到达大信商圈的商业辐射范围，东南方向可以去往益华商圈，与西区形成一个三角形的商圈覆盖范围。未来西区这里将建成一个商业综合体和主题商业街等多种商圈体系，到时候中山石岐、西区、南区等地可以同时享受多个商圈的商业生活体验。

倚靠岐江水岸的丰富魅力休闲

该地块位于岐江河水域岸边，依靠着岐江河这个得天独厚的优势地理因素，所带来的各种便利生活和商业机遇，这里不仅会有河岸湿地公园这样的绿色生态休闲之地，也有着亲水广场带，可以江畔独步，极大满足了人民的文娱生活，还有码头风情街等特色商业街，无论是傍晚黄昏，还是夜晚灯火，都能感受到一番别样的趣味。

山地城市公园为生活带来清新

在该项目的西边就是我们的山地生态公园，有着大面积的树林绿化带，是天然的生态绿色工程，这里正好可以建设成为一个“天然氧吧”，为片区提供*为舒适、自然的清新感觉。城市之中兴起的一座绿色之都，为整个地区增添一份大自然的感觉。

时尚生活，品质社区

在这诸多的优势背景下，这里已然成为一个宜居的地区，如果再建设一片居民生活居住区，那么这里肯定将会成为附近*有价值的住宅地段。在规划设计中，这个片区的东北部靠近水岸边的地区，计划建设一个时尚生活社区。居住在这里不仅可以享受到新的万象城商圈带来的休闲商业，以及岐江水岸的无边江景，还有着背后马山公园的绿色生态景观，和周边运动广场、步行街、购物街所构成的一体化综合城市群。甚至你驱车十分钟还能前往石岐区、南区、西区等其他周边地段，同步共享周边的生活体系。

相信在不久的将来，这个地区完全建成后，将会成为西区一颗冉冉升起的新星，一座新的西区风向标。