火炬邻东区板块再补货。
近日,由深圳开发商合强打造的合强熹时代准备开门迎客,该盘此前网传由珠江实业参与开发,一直备受关注。
▲外立面实拍图
现场获悉,项目位于火炬区临东区板块,首发户型为95平2+1房、111平3+1房、120平3+1房。
按照板块在售楼盘的均价,*低190万左右或可成交,*快将在7月底入市。
从位置上看,项目位于中山六路凯业路,项目北侧为仕春工业园、南侧为公交车停放点。
▲位置
项目附近两大城市主要交通线路:长江路、中山六路;规划的“花园路”已经动工,中山路和博爱路将再增一条纵向连线。
▲右上部为项目
同时,附近500米内还有BRT领秀城站,高铁中山站也在3公里范围内,开车约10分钟可达。
高层仅3栋
首推95-120平三四房
该盘体量较小,占地约17000.1平,总建面约45617.51平,地上建筑面积3456.22平,地下建筑面积7286.34平,容积率2.0,建筑密度23.67,绿地率31.05%。
项目一共为3栋高层和5栋联排别墅,高层包括一层底商,于北侧一字排开。预计首推1栋,楼高24层,两梯四户,共计约92套左右。
▲沙盘
首发户型为95平2+1房(朝南)、111平3+1房(朝北)、120平3+1房(朝北),带智能精装出售,目前价格未知。
可参考周边带装修2万/平的价格,*低190万左右或可成交。
▲120平3+1房
▲111平3+1房
▲95平2+1房
较具亮点的是,该项目后期推出3栋,将有小面积85平2+1房(朝南),是目前市面上较为稀缺的户型产品。
▲85平两房
从户型图来看,设计偏刚需,每个户型都设计多了一个“景观阳台”,偷出一个房间的面积,实用率较高。
据销售介绍,该盘朝南(85-95平)户型,看的是南侧别墅区,以及小区外面的仕春工业园及金色年华等。朝北户型看小区外的规划路,高层可看市区全景。
7月底开示范区
周边房价1.55-2万/平
节点方面,目前售楼处已经在做*后准备工作。门口路面和绿化还在铺设,售楼部内已经开始迎客,但目前仅做来访登记。
▲销售中心一角
现场销售透露,预计7月底会正式开放示范区,同时展示样板间。产品推售节点方面,高层洋房会率先推售,随后是一层底商,*后才是别墅产品。
竞品方面,该盘周边楼盘林立,对面是德宝怡高和广联博爵,沿着凯业路往南,是金色年华。其中,金色年华同样推售带装修产品,目前均价已到2万/平。
项目 |
户型 |
价格 |
96-150平 |
毛坯1.57万/平 |
|
85-183平 |
带装修2万/平 |
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87-118平 |
毛坯1.9-1.98万/平 |
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数据来源:房天下 |
该盘前期网传为珠江实业进入中山首盘,如今即将入市,但外立面并无相关字眼。
据天眼查显示,其开发商中山市合强创基房地产投资有限公司,为深圳市合强投资实业有限公司旗下公司。另据现场销售介绍,深圳合强业务主要集中在酒店经营等。
该盘是否与珠江实业有关,后续销售成绩如何,房叔将持续报道,欢迎爆料并关注。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 火炬开发区 | 御峰香林花园 | 1 |
2 | 火炬开发区 | 东城麓峰花园 | 0 |
3 | 火炬开发区 | 华顺轩 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 257 |
2 | 火炬开发区 | 招商禹洲·云 | 18 |
3 | 火炬开发区 | 健康花城·璞 | 18 |
4 | 火炬开发区 | 越秀建发·玺 | 18 |
5 | 火炬开发区 | 中山火炬城建 | 0 |
6 | 火炬开发区 | 濠头雅苑 | 3 |
7 | 火炬开发区 | 岐江东岸 | 8 |
8 | 火炬开发区 | 碧桂园黄金时 | 27 |
9 | 火炬开发区 | 裕龙君悦 | 91 |
10 | 火炬开发区 | 博爱里 | 0 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 万科柏悦湾 | 当日认购6万优惠,送一年管理费 |
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