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中山购房网07月14日讯：中山新政！楼盘配建面积不足，住宅、商业无偿抵缴！

2022-07-14 10:11 来源：购房网 编辑：
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2022年07月14日  星期四

农历壬寅年六月十六

 

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  7月13日，中山自然资源局印发《中山市已出让居住用地配套公建设施管理操作细则》（以下简称《细则》），随印发通知一同发布的还有关于《细则》的解读。
《细则》中有不少值得关注的信息，梳理如下：
一、明确适用范围
《细则》明确了适用于《中山市居住用地配套公建设施管理办法》实施之日止，已完成国有土地出让手续的居住用地；个人自建住房无需配建。
二、主城区*用地无偿使用
《细则》明确，按法律、法规要求，依据控规、出让合同等约定配建，并应移交给政府；石岐、东区、西区、南区的*类配套公建设施登记在市政府名下的，由属地无偿使用，非*类协议处置给属地镇街。
三、不得货币抵缴、不得异地配建
《细则》明确了依据控规、合同的规划条件、及国家、省的*新公共服务设施要求确定，不得货币抵缴、不得异地配建，同一项目用地相临且统一开发的，可按一个项目统筹配建。
经协商统一建设约定外的配建需求，超出部分，接收部门按签订时的建设成本价购买。
四、配建面积不足，提供同等面积住宅、商业抵缴
《细则》针对已出让住宅用地，其相应的公建配套设施占比面积等也作出相应要求。包括：
2015年8月31日前出让的居住用地，需提供总用地的8%和总住宅面积的9%，用于配套公建设施建设。
2015年8月31日前出让的居住用地，3万平以上的提供总住宅面积的5%配建建筑，少于3万平的落实控规、规划条件、国和省的公共服务设施要求即可。
2015年8月31日前出让住宅用地，当配建面积不足时，提供同等面积的住宅、商业无偿抵缴。其中，石岐、东区、西区、南区以住宅抵缴为主。
当配建用地不足时，可提供土地权属内公共绿地、市政道路、广场等进行折算抵缴。
五、抵缴方式
七、抵缴选定方式，明确了城区四区的抽取方式，其他镇街根据需求，自行确定或参考抽取。
五、停车位：按1车位/100㎡配建
停车位配建方面，《细则》中明确，整体方案车位需满足规范要求；不能确实设施功能的，或相关规范未明确停车位标准的，按1.0个小汽车位/100平方米配建；
产权车位、人防车位使用权车位按要求无偿移交，且均不计入配建面积计算。
六、总工程量70%时需完成全部配建
《细则》在项目建设时序管理方面，明确了项目工程总量完成30%时，应完成厌恶性设施配建；工程总量50%时完成配套公建设施的50%；工程总量70%时完成全部配套公建设施的建设。
分期开发项目，在每期工程量完成30%、50%、70%时，对应的也需完成厌恶性设施配建，50%公建配套、全部公建配套。
七、变更管理
《细则》明确，因客观原因导致闲置的，在不改变原控规、规划条件、规划许可、不动产登记证书情况下，满足相关条件可调整使用功能。
 

2

 日前，《中山翠亨新区（南朗街道）关于集聚人才创新发展的若干措施实施细则（修订版）》已印发，为更好理解、落实本细则，现就有关事项说明如下：
一、适用范围及时间
 除特别规定外，本细则适用于注册地或税收征管关系在翠亨新区（南朗街道），有健全的财务管理制度、具有独立法人资格（含视同法人单位的专业服务机构）的企业，以及本区的科研机构、中介服务机构、医疗机构、*、法定机构及其他经认定的单位和在上述单位中工作的人才。
除涉及人才认定以及人才认定之后享受的津补贴，翠亨新区东片区其余津补贴事项的相关时间条件须发生在2021年1月22日之后；南朗街道相关时间条件须发生在2021年6月30日之后，具体可参照实施细则相关规定。
二、新区人才分类
（一）高层次人才
同时符合《中山翠亨新区（南朗街道）人才认定标准》和本细则“创业条件”、“创新条件”或“柔性引才”规定的可申请认定为我区第一至六类高层次人才。
（二）第七类人才
    符合《中山翠亨新区（南朗街道）人才认定标准》第七类人才规定的可申请认定为我区第七类人才。
三、津补贴项目
（一）购房补助
    对我区认定的高层次人才，在中山市内购买不动产的（不限定购房时间），根据不同人才层次购房补助标准分3年给予*高360万元购房补助。
（二）住房补贴
    对未享受市区两级购房补助、在中山市范围内无房产且已成功认定为我区人才的，给予*长3年*高每月6000元住房补贴。
（三）政府特殊津贴
对已认定为我区人才的，给予3年每月*高4000元的政府特殊津贴。
（四）院士工作站开办经费补贴
对我区各单位新设立的院士工作站，市区合计给予*高150万元开办经费补贴。
（五）博士后科研工作站、博士工作站和博士后创新实践基地设站（基地）补贴
对我区新设立的博士后科研工作站、博士工作站、博士后创新实践基地分别给予市区合计110万元、70万元、40万元开办经费补贴。
（六）科研平台引才补贴
对我区设立的博士工作站、博士后科研工作站、博士后创新实践基地每成功引进1名博士（后），并通过开题考核的，给予所在科研平台10万元引才补贴。
（七）博士（后）工作经费与生活补贴
对我区博士后科研工作站、博士后创新实践基地、博士工作站引进一名全职博士（后）的，给予建站（基地）单位市区合计20万元工作经费、博士（后）人才40万元生活补贴。
（八）企业和机构引进人才奖励
对我区企业和机构引进人才的，被引进人才成功认定为翠亨新区（南朗街道）高层次人才后，根据相应人才层次给予*高100万元引才奖励。
（九）引进高学历人才生活补贴
 对我区新引进的全日制本科及以上学历、学士及以上学位人才发放*高6万元生活补贴。全日制本科毕业生可一次性享受1.5万元生活补贴；全日制硕士研究生可享受3万元生活补贴；博士研究生可享受6万元生活补贴。
（十）在读研究生生活补贴
 对我区科研机构、企事业单位（高校除外）与高校联合培养全日制研究生，且研究生在我区连续开展3个月以上科研实践的，按学生在我区实际开展科研工作时间给予*高每月3500元补贴。
（十一）职称、学历晋升奖励
 对在我区企事业单位全职工作满3年，且在我区在职获得硕士学位和硕士研究生学历或副高级职称的，给予个人一次性2万元晋升奖励；在职获得博士学位或正高级职称的，给予个人一次性5万元晋升奖励。
（十二）办会补贴
对我区企业、科研机构等单位在中山市范围内（重大活动可放宽举办地点限制），举办全国性、跨市性、区域性行业论坛、研讨会等高水平人才交流活动的，给予*高20万元办会补贴，同一单位同一年度申请次数不超过两次。
（十三）参展补贴
对我区企业、科研机构等单位参加全国性、国际性人工智能与数字经济、装备制造、生物医药、现代服务业等行业展会、合作交流会议的，按展位费的50%给予补贴，单场活动*高10万元，同一单位同一年度*高补贴20万元。
（十四）设立“翠亨创新贡献奖”
对当年获得省级以上科学技术奖、创新创业大赛奖、3项以上国内发明专利、1项以上国际发明专利、省级二等奖以上技能竞赛奖、或省级以上建筑、设计、文化等类别奖励的个人，给予一次性2万元翠亨创新贡献奖励。
（十五）高技能晋升奖励
对在我区企事业单位工作，自费通过培训、考试获得职业技能、职业资格等级提升的，给予高技能晋升奖励。
（十六）实习岗位补贴
对世界知名高校全日制应届毕业生进入我区规上企业及高新技术企业实习的，给予每月*高8000元实习岗位补贴，补贴时间不超过3个月。
（十七）鼓励实施“柔性引才”
对来翠亨新区（南朗街道）连续或累计工作1个月以上、在核心领域或关键环节取得突破性成果或明显成效的柔性人才给予每年*高30万元生活补贴。
（十八）提供体检保障服务
给予每年*高3000元体检服务费用支持。
四、受理单位
中山国际人才港服务中心、南朗街道党建工作办公室
 五、申请时间
9月1日至9月15日（每季度第3个月1-15号
 

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 日前，中山市公共资源交易平台发布了“火炬开发区第六小学新校址建设工程项目监理招标公告”。
公告指出，火炬开发区第六小学（以下简称火炬六小）新校址建设工程已由发改局批准建设，当下项目已具备招标条件，现招标人对该项目的施工监理进行公开招标。
36班办学规模
将提供1800个优质学位
火炬六小新校址建设工程项目位于沙富路南侧、置业路西侧，占地面积为29220.94平方米（折合43.83亩），总建筑面积为39933.72平方米，其中地上建筑面积为31386.83平方米，地下建筑面积为8546.89平方米，其中*高建筑高度为23.8米（专业教学楼），层高*高6层（专业教学楼），*大单跨跨度为22.5米（体育馆）。
 

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