中山作为二线城市，房价上涨的“底气”在哪？

中山市在近些年来的发展极为迅速，作为珠三角地区的重要组成城市，中山凭借着优越的地理区位、优美的生态环境、深厚的文化底蕴逐渐成为粤港澳大湾区的桥头堡。于是，中山迎来了大量的发展机遇和投资机会，从而房地产行业迎来*大的涨幅。

不少行业内的专家预测：中山房价将会持续上涨10年！那么中山作为大湾区的二线城市，在前有深广港澳这些大城市的背景下，房价上涨的理由是什么？有什么底气说能够上涨十年呢？

粤港澳大湾区几何中心

我们打开地图，就能看到中山的位置是多么的优越。中山地处广东珠江出海口，与广州、珠海相邻，深圳香港对望，毗邻澳门，正处于粤港澳大湾区几何中心。和珠海横琴自贸区、广州南沙自贸区组成三大黄金自贸区，承接着多座城市的价值辐射，这优越的地理位置，吸引了无数前来投资的人。

城市和人口发展迅速

中山经过多年的规划建设发展，现在已经形成了完善的城市更新体系和现代都市化建设。从这几年的人口增长量可与看出，中山的常驻人口增长率位居前列，拥有着近百万的流动人口，这些人流的涌入给中山带来了许许多多的各方面的发展，相对于周边一线城市的高房价高消费，中山的房价方面，不仅大幅低于深广地区，其区域价值性价比也高于周边惠州江门等城市，所以有许多外来人口不断在中山买房、安家立业。可以说中山的房价是大湾区的价值洼地。

深中通道等交通建设完善

中山有着一个*大的优势——深中通道。作为“深莞惠”与“珠中江”两大经济圈的唯一直连通道，深中通道的建设必然会对珠江口东西两岸的交通联系、深圳中山的产业对接和江边协同发展等产生重大影响。深中通道的建设无异于打通了中山的“任督二脉”，让中山迅速发展为大湾区交通*为重要的城市。

深中通道是驱动中山未来建设与发展的一条黄金通道，历史悠远的中山终于开启了与深圳的彻底对接。在港澳合作示范区、深中通道、翠亨新区等利好下，中山将成为珠三角的“新经济增长极”，未来经贸运输、人口迁移等也将带动中山城市价值提升，处于珠三角核心地段的中山真正走进深圳置业者的眼中，中山的房地产市场或迎来新一轮的投资热潮。

各项政策利好加持

为什么中山房价逐年上涨，涨幅这么高？

作为旁观者肯定不解，但是作为投资者他们肯定会有自己深远的见解和未来详细的规划。从这些年不断放宽的购房政策可以看出，中山正在不断通过放宽政策来吸引人来购房，再加上“住房不炒”政策，让房价稳定在普通居民能够接受和购买的价位。从今年现半年的购房热潮和成交量可以看出，在一系列政策实施之后，很多刚需的购房者都确实提高了买房热情。这就不断促长了房地产市场的发展，随着中山越来越多的流动人口增长，这些人都是未来购房的主力军。

总结：中山凭借着它本身过硬的经济状况、优越的地理位置、便捷的交通规划、发展*的潜力、未来人口的刺激、不断前行的动力。让中山的未来一片光明，这就是中山房价屹立不倒，持续发展的底气。

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