定向降准，释放2800亿！央行的答复是......

为贯彻落实国务院常务会议要求，建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架，促进降低小微企业融资成本，中国人民银行决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

针对5月6日宣布的定向降准问题，央行有关负责人对以下四个问题作出答复：

1、此次对中小银行实行较低存款准备金率的主要考虑是什么?

答：习近平总书记指出，深化金融供给侧结构性改革，增强金融服务实体经济能力。中央经济工作会议要求，解决好民营企业和小微企业融资难融资贵问题。今年的政府工作报告提出，适时运用存款准备金率、利率等数量和价格手段，引导金融机构扩大信贷投放、降低贷款成本，精准有效支持实体经济，加大对中小银行定向降准力度，释放的资金全部用于民营和小微企业贷款。此次定向降准着眼于建立政策框架，是贯彻党中央、国务院部署，推进金融供给侧结构性改革的重要举措，有利于处理好总量和结构的关系，用改革的办法优化金融供给结构和信贷资金配置，支持中小银行更好地服务民营和小微企业，加大对实体经济的支持力度。

2、此次对中小银行实行较低存款准备金率如何支持普惠金融、降低小微企业融资成本?

答：近期召开的国务院常务会议部署了降低小微企业融资成本的措施，提出要抓紧建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架，将释放的增量资金用于民营和小微企业贷款。此次实行较低存款准备金率的对象是聚焦当地、服务县域的中小银行，约有1000家服务县域的农村商业银行可以享受该优惠政策，将释放长期资金约2800亿元，并全部用于发放民营和小微企业贷款。一般来说，服务县域的金融机构必然具有普惠性质。目前我国的农村商业银行绝大多数是服务县域的中小金融机构，主要是扎根基层，服务普惠金融。此次调整聚焦仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，对其实行较低的存款准备金率，这将明显增强服务县域中小银行的资金实力，促进其降低融资成本，更好地支持民营和小微企业发展。

3、对中小银行实行较低存款准备金率如何操作?

答：从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实施较低的存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同的存款准备金率，该档次目前为8%。为稳妥有序释放资金，确保用于扩大普惠信贷投放，此次存款准备金率调整将于5月15日、6月17日和7月15日分三次实施到位。

4、对中小银行实施较低存款准备金率后，我国存款准备金制度将形成何种基本框架?

答：目前我国的存款准备金率大体有三个基准档，其中农信社等执行较低一档的存款准备金率，部分农商行执行与股份制银行相同的中间档存款准备金率，另一部分农商行则执行略低于中间档的存款准备金率。此次调整后，服务县域的农商行标准明确为：仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元，符合这一条件的农商行均可与农信社并档，执行相同的存款准备金率，从而简并了存款准备金率档次。由此我国的存款准备金制度将形成更加清晰、简明的“三档两优”基本框架。

“三档”是指根据金融机构系统重要性程度、机构性质、服务定位等，存款准备金率有三个基准档：第一档，对大型银行，实行高一些的存款准备金率，体现防范系统性风险和维护金融稳定的要求;第二档，对中型银行实行较第一档略低的存款准备金率;第三档，对服务县域的银行实行较低的存款准备金率，目前为8%。

“两优”是指在三个基准档次的基础上还有两项优惠：一是大型银行和中型银行达到普惠金融定向降准政策考核标准的，可享受0.5个或1.5个百分点的存款准备金率优惠;二是服务县域的银行达到新增存款一定比例用于当地贷款考核标准的，可享受1个百分点存款准备金率优惠。考虑到服务县域的银行作为普惠金融机构已经享受了第三档的较低存款准备金率，因此不再享受普惠金融定向降准考核的优惠。享受“两优”后，金融机构实际的存款准备金率水平要比基准档更低一些。

“三档两优”存款准备金制度框架兼顾了防范金融风险和服务实体经济、特别是服务小微企业，有利于优化结构。此次进一步梳理“三档两优”框架，更加简化了政策体系，对金融机构的引导作用更明确，操作性更强。

众所周知，央行的降息、降准，对于大环境来说，都有积极的因素。从房地产市场的角度看，就开发商而言，定向降准将使得部分房企可以获得更低成本的资金，这有利于规模的上升。对于购房者来说，可能银行此前相对苛刻的贷款政策也会有所改变，这将产生较为积极的作用。

易居研究院智库中心研究总监严跃进曾表示：定向降准的目的在于资金流动性的改善，是当前宏观经济和产业经济调整所带来的必然影响。所以*主要的目的就是为了增加流动性，进而实现银行各类业务的更加自由和充裕。对于定向降准来说，或直接或间接地带来银行资金面的宽裕，进而利好房贷等业务的宽裕。

银行资金宽裕，这意味着能放贷的流动金额增加，放贷速度增快，不少购房者会看准这类型的时机入手。银行都不怕借你70%的贷款去买房，难道你还会担忧那30%的首付打水漂?如果想要在中山置业，小编倒是有几个*潜力盘要推荐给大家!

新力翡翠湾

新力翡翠湾位于中山市南区105国道与先施二路交界处，簇拥少有原生态青山绿水，背倚五桂山巍巍群峰，脚踏珠江河依依秀水，更有4A级旅游景区，金钟湖森林公园，良都文化公园、树木园等。项目拥有少见的双季草坪种植技术，匠心打造中山超2万㎡中心围合式果岭园林，丰富植被构成的长林荫大道，彩色健康跑道，约3000㎡高尔夫果岭草坪，全龄段无边际泳池， 0-6岁亲子互动区，6-12岁儿童拓展活动区等，让社区生活精彩无限。

咨询电话：400 852 6286转1035

地址：中山市南区先施二路与105国道交叉口东300米

中泰上境

中泰上境是由中泰集团投入巨资为中山西区精心打造的241亩低密度城市公园家，同时也是中泰集团立足中山布局全国重要一步。项目坐拥4横4纵交通路网，畅享便捷交通，快速到达港口、东升、西区三大高速入口，无缝连接深中通道抵达深圳。毗邻岐江新城、彩虹商圈、兴中广场商圈、利和商圈，轻松坐享繁华与便利。中泰上境从项目规划、择址到选材，均刷新中山品质高度。241亩超级大盘，以低至1.5容积率，尽享低密舒适生活，规划有花园别墅、高端洋房、商业街。

咨询电话：400 860 1151转1336

地址：中山市西区金港路(休闲文化公园旁)

完美金鹰广场

中山完美金鹰广场商业综合体项目位处兴中路与孙文路交接处，面向兴中路，南接孙文路，东邻已建成的假日广场，北面由电子科技大学中山校区以及中山市人大、中山政协等重要建筑环绕。项目总占地面积107,007.97平米，总建筑面积约50万平米，其中商业区和商住区分别占70%和30%。是汇聚高端住宅区、商业综合体(含购物中心、商业街、写字楼、公寓、中央广场等)、五星级酒店和商务酒店，集娱乐、餐饮、商务、居住等多种功能于一体的商业综合体。

咨询电话：400 860 1151转1412

地址：中山市石岐区孙文东路28号

保利林语

保利林语与紧邻翠亨快速更进一步，实现快速连接博爱路、东部快线、京珠高速等城市大动脉，轻松便捷出行。社区内配备3万方风情商业中心，其中若比邻社区商业中心已营业，以及媲美香榭丽舍的时尚风情商业街区，汇聚全球品牌，休闲格调生活。同步共享凯茵新城15年成熟生活配套，全年不打烊的休闲购物时光，极大丰富了生活。实现一站式休闲购物体验，社区商业覆盖休闲、娱乐、购物、美食、美容等全生态高端商业中心，满足各类生活所需。

咨询电话：400 860 1151转1407

地址：中山市东区博爱路凯茵新城旁