购房政策再次放松！东区总部经济规划响应湾区建设！

土地供应

中山人才购房可免社保！

继港澳台人士新增2条购房通道后，近期中山限购政策再次对特定人士放宽——持有人才优粤卡，且持卡人是在中山工作的，只需提供中山市劳动合同和在职证明，即可在中山购房，不需要社保。也就是说，满足申请人才优越卡资格的在中山工作的人士，日后在中山购房无需受到社保的限制，但购房套数和银行限贷政策则仍需按照相应的政策执行。

据介绍，2018年11月广东省政府发文：从当年12月1日起，广东省将全面实施《广东省人才优粤卡实施办法（试行）》，有效期为三年。人才优粤卡分为A/B卡两类。其中，B卡的申领相对简单：一般的外商或港澳台商投资企业高级管理人员、地区总部的中高级管理人员，外资或港澳台资研发机构的高层次研发人员都可以申领。至于A卡申请难度则较大：主要为高尖端人オ而设，如符合国际公认的专业成就认定标准的著名奖项获得者，中国科学院院士、工程院院士；外国国家科学院院士、工程院院士，近三年公布的世界 500 强企业总部的高级经营管理人才等。

大湾区建设三年行动计划正式印发！

7月5日凌晨，《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》正式印发。其中，中山被提及8次。此外，“计划”还提及将完善便利港澳居民在大湾区内地购房(租房)政策等，中山等城市房地产市场有望迎来发展新机遇。

“行动计划”关于中山的部分主要如下：

◆  支持中山翠亨新区建设。深化与香港、澳门、深圳等城市在生物医药、高端装备制造业、新一代电子信息、高端服务业、青年创新创业等领域合作，高水平合作建设翠亨科学城。

◆  完善大湾区高速公路网，建设深(圳)中(山)通道、伶仃洋通道的前期研究工作等。

◆  加快大湾区快速轨道交通建设。配合国家编制实施粤港澳大湾区城际(铁路)建设规划，如加快推进深茂铁路深圳至江门段，研究谋划广中珠澳、广深第二高铁等高铁项目。

◆  完善便利港澳居民在大湾区内地购房(租房)政策。

◆  推动大湾区高等*合作，鼓励港澳青少年到内地*就读，建设粤港澳人才合作示范区。在大湾区内地先行先试技术移民制度，缩短外籍人才申请永久居留的审批期限。对在大湾区内地工作、符合一定条件的境外(含港澳台)高端人才和紧缺人才，配合国家制定个人所得税税负差额补贴政策措施。

◆  建设国际科技创新中心，推进“广州—深圳—香港—澳门”科技创新走廊建设。推进中山粤港澳青年创新创业合作平台等。

◆  推动文化交流，支持中山保护好传承好利用好孙中山文化资源。支持广州、佛山、中山共建世界美食之都。

◆  促进人员车辆往来便利化，研究制定推进全面放开香港澳门私家车经港珠澳大桥珠海公路口岸入出内地的政策等。

东区总部经济规划出炉！

近日，中山市自然资源局发布关于《中山总部经济区（东区片区）规划一体化综合咨询》和《中山市中心城区康华路东段片区控制性详细规划调整（A、B街区）》草案的公示。据文件，东区总部经济区规划范围北邻岐江河，东至长江北路，南临东祥路，西接起湾道，总面积约108.23 公顷，涉及居住人口约为 1.1万 人。项目位于中山市岐江新城范围内，是中山市总部经济区重要组成部分，对外交通快捷，直线距离中山北站2.5KM、中山站2.0KM。同时，建立3城市轨道+2换乘枢纽+2轨道。其中江西路站、 东祥路站采用 TOD 模式开发，并构建全方面地下道路系统，连接石岐总部经济。未来，东区总部经济整体形成“一轴一环双核三坊”的功功能结构规划图用地布局，建立超级立体城市，包括金融活力坊、综合科技坊和创智服务坊三个区域。

值得注意的是，东区总部经济区规划地下道路系统分地下道路主线及支线两种类型，其中主线以串联石岐、东区总部经济区及北岸片区通过性交通为主，沿起湾道、濠江西路、康湾路东侧30米路、民科西路布置。其中，起湾道跨河通道将连接三角快线，直接贯通南北，打通城区与港口、三角、阜沙之间交通。此外，起湾道于近期开启了快速化改造方案的可行性研究，项目总投资高达约52.79亿，路线北起三角快线（公路）—北环路立交（与三角快线主线对接），往南跨越石岐河后，与世纪大道、康华路、孙文路、中山路、博爱路等主要道路交叉后，经现状金字山隧道（双向4车道）后，终点处与坦洲快线（公路）相接，路线全长约8.8km。