西区再挂一地！
今日（7月9日），位于中山市西区狮滘口岐港路一块占地11581.4平的城镇住宅用地挂牌，总价2.31亿元，楼面起始价8000元/平。
*高限价4.34亿，若触顶楼面地价达*高15000元/平，转入竞国有建设用地配建房面积。将在8月9日上午9点半准时开拍。
相较而言，该地块与6月28日的彩虹地块，起拍价与占地等皆小一些，但总价更“轻盈”，仅2.3亿起，开发商参与门槛很简单，*高限价则皆为15000元/平。
地块计容建面仅为2.89万平，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥36%，建筑限高：100米。
还有一点与彩虹地块一致的是，两块地都不采取现售了，而是以“出让后实行成品住宅标准销售“的方式。
关于何为成品住宅，可以戳这里 👉*低装标不超1500元/平！红头文件发布，中山或进入全装修商品房时代
从地块目前的现状上看，该地块已处于”基本平整状态“，靠近路边有一些堆星厂房。
地块与博达外滩相邻
周边房价1.6-1.8万/平
那么该地块位于哪里？位于目前炙手可热的彩虹板块。
目前，彩虹片区已聚集了合生、大信、远洋、合景、招商、龙光等众多开发商。生活配套基本一应俱，而此次供应的地块，就在博达外滩旁。
目前，除了博达外滩和滨江一号两个尾盘，彩虹片区的整体均价1.6-1.8万/平。
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项目 |
价格 |
节点 |
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合景招商映月台 |
1.7-1.8 |
在售 |
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1.8 |
尾盘 |
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1.65 |
三期刚推 |
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1.35-1.75 |
二期刚推 |
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天誉虹悦 |
1.6-1.75 |
在售 |
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碧桂园佳诚领英卡仕 |
待定 |
将亮相 |
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15000 |
新盘（彩虹北） |
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数据来源：房天下、卓域地产 统计时间：2019.5.27 |
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总体而言，该地块相对较小，但各方面要素不错。
其一，该地块总价不高；其二，该地块与博达外滩和合景招商映月台相邻（西区*高价地块，地价1.1万/平，成交总价8.54亿元+竞配建面积54720平）；其三，该地块位于要道，未来规划有直通马山旧改的隧道。
*后，我们再回顾一下6月28日挂拍的1.05万/平起拍、总价达18.7亿的彩虹地块。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 17 |
| 2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 16 |
| 3 | 东区 | 旭日富元·中 | 22 |
| 4 | 坦洲镇 | 御城金湾 | 58 |
| 5 | 五桂山镇 | 蓝天白云花园 | 0 |
| 6 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
| 7 | 火炬开发区 | 御峰香林花园 | 1 |
| 8 | 横栏镇 | 幸福御府 | 0 |
| 9 | 小榄镇 | 尚选府 | 0 |
| 10 | 火炬开发区 | 华顺轩 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 23 |
| 2 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 38 |
| 3 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 35 |
| 4 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 25 |
| 5 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 30 |
| 6 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 260 |
| 7 | 西区 | 华润仁恒·公 | 22 |
| 8 | 三角镇 | 雅居乐民森迪 | 276 |
| 9 | 西区 | 棕榈彩虹 | 54 |
| 10 | 西区 | 越秀天樾湾 | 38 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
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辽公网安备21020202000599
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