深中通道对中山楼价走势有什么影响?丨中山房价

中山房价是大家一直关注的问题，购房网对比目前的房价，毕竟是要住的，不过要知道的是，你的财产要有其他安全、稳定的增值方法，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。对于自住型、改善型购房者而言，考量房价更多的原因是：是否在自己或家庭的经济承受范围内，至于涨跌，意义不大。对于投资型购房者而言，房价的高低同样并非直接标准，涨跌趋势、未来片区发展才更重要。

说起中山，现在大家的第一反应未必是，伟人孙中山的故乡，而是被炒得火热的深中通道！没错，就是因为这座桥才让中山成为了真正的环深城市，不然隔着一个偌大一个珠江口，任你中山怎么呼喊，深圳又怎么会关注到你呢？但是，一条深中通道就能改变中山的城市命运和投资价值吗？深中通道建设对于中山楼盘有何影响？深圳人可用公积金到中山贷款买房了，深中通道的消息不仅火了楼市，也让有关部门抓紧机会推出针对性措施。从中山市住房公积金管理中心了解到，深圳购房者可以使用深圳的公积金贷款到中山购房，自此，中山顺利对接珠三角8个城市实现中山购房异地贷款。

改变中山命运的一条桥，因为中山和深圳隔了一条大海，短短20公里的直线距离，却要走出120公里的路程。但是这一刻，中山迎来了一个重要的转变，那就是深中通道！深中通道是连接深圳和中山的跨海大桥，2016年已经开建，预计2024年建成。届时，中山到深圳宝安的路程将会从120公里缩短成30公里，时间从1.5小时缩短至30分钟，真正意义地把中山和深圳联系上。而更重要的是，深中通道直接连接的是深圳的黄金区域宝安西乡，这个地方5公里范围可以到达前海自贸区、宝安中心、深圳宝安机场。

中山一手房均价1.4万/㎡，二手房均价1.2万/㎡。实际上，中山各镇区的一手房价相对比较平均，差距不会非常大。除了个别典型，比如东区的学位房卖到2万多/㎡，个别偏远落后的镇区，例如神湾镇，价格甚至低于1万/㎡，其他地方基本在1.1-1.8、1.9万/㎡之间。虽一桥之隔，但房价却与*靠近中山的深圳两个区相差5-6万/㎡，甚至8-9万/㎡。在巨大的价差之下，中山成为了深圳投资客的投资热土。开发区的主力军居住占少数。房价也在14000-18000之间，主要还是因为深中通道的优势，深中通道意义重大，中山目前的交通主要以轻轨为主，甚至规划的地铁线也还没正式动工，而一般城市的交通都会先规划地铁，中山反其道行之，深中通道不管是为了奠定中山与其他城市规划的不一般还是为了深圳的外溢需求，都成功吸引了大量开发商和投资客的目光。以前只有遍地的雅居乐，目前融创，远洋，碧桂园，万科，敏捷等等也在中山开枝散叶，土拍更是争创新高。期待开发区未来还有更多的发展，比如企业，人才的引进，配套交通的逐步完善。