房产的投资规划，一直是许多人选择的一种财产增值方式，关于房产增值、贬值的热点话题也是经常被人提起，毕竟一套房可能是一辈子的积蓄。那么怎么样的房子*好不要去投资呢?
1、问题不明的房子
房地产市场一开始没有这么规范，很多房子或多或少都有一些问题，而房东为了自己的利益，绝口不提，比如二次抵押、产权不明、一房多卖等问题，黑中介为了佣金也装作看不见。虽然目前房地产行业会越来越成熟、正规，总会有浑水摸鱼的无良房东和黑心中介在其中捣乱牟取利益，当购房者买房后才发现房子各种情况，*坏的情况财房两失!所以建议大家在买房的时候找正规靠谱中介，佣金多点就多点，安全交易*重要。
2、房龄太老的房子
房子建设的早，购房者所使用的年限就越少，很多银行针对房龄15或20年以上的房子实行拒贷，如果花大价钱在买了这么一套房子想投资，“接盘”的人可能带不了款，加上同价位新小区各方面优秀条件的对比，人们怎么选择不难猜，房子只能烂在自己手里。
3、*顶层和*底层
跟中介看过房的人都知道，顶层和底层的房子带看量*少，大家一般都会避免这两层进行购买。如果入手之后，自己住着各方面不舒服不说，转手卖出去都困难，更别提房产增值的这件事，除非是区域特别好的*房，建议投资客不要选择顶层和底层。
4、大户型房子
说道大户型房子，有人可能不理解，为什么不建议投资。其实大户型住着虽然舒服，但是总价高啊!有条件的人要买早都买了，筛除观望中的刚需人群和经济实力较弱的人群，能接受大户型的人真的很少，加上新盘不断出来，有这个钱可以完全买更新的小区。*后“炒房炒成房东”，造成一个尴尬的局面。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东区 | 朗诗金钟湖壹 | 13 |
| 2 | 南朗镇 | 馨碧花园 | 12 |
| 3 | 神湾镇 | 龙光天琅湾 | 1 |
| 4 | 坦洲镇 | 御城金湾 | 58 |
| 5 | 火炬开发区 | 御峰香林花园 | 1 |
| 6 | 坦洲镇 | 伊泰华庭 | 0 |
| 7 | 火炬开发区 | 华顺轩 | 0 |
| 8 | 东区 | 旭日富元·中 | 18 |
| 9 | 南朗镇 | 碧桂园·天钻 | 1 |
| 10 | 南区 | 海粤风景花园 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南朗镇 | 雅居乐湾际壹 | 21 |
| 2 | 南朗镇 | 万科深业湾中 | 20 |
| 3 | 南朗镇 | 中山粤海城 | 33 |
| 4 | 南朗镇 | 招商·臻湾府 | 30 |
| 5 | 南朗镇 | 万科西海岸 | 25 |
| 6 | 东区 | 保利天珺 | 25 |
| 7 | 西区 | 越秀天樾湾 | 34 |
| 8 | 火炬开发区 | 澜溪泮岛 | 257 |
| 9 | 三角镇 | 雅居乐民森迪 | 273 |
| 10 | 东区 | 中山宝龙城 | 23 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 上乘世纪公园 | 参与团购即可享受9.5折优惠加3万 |
| 2 | 万科柏悦湾 | 当日认购6万优惠,送一年管理费 |
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